Edifício San Remo
Rua João Anes, 99
- R$/m² construído
- 4.256
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.320
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 15 jul 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 5.600 | Matrícula 84136, 10º RI |
| APTO 21 | 30 jun 2026 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.830.000 | 7.349 | 9.196 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 52 | 19 mai 2026 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 4.700 | Matrícula 13689, 10º RI |
| APTO 63 | 25 dez 2025 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 85881, 10º RI |
| APTO 84 | 24 abr 2025 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 532.000 | 4.256 | 5.320 | Matrícula 85437, 10º RI |
| APTO 74 | 20 mar 2025 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 4.600 | Matrícula 49844, 10º RI |
| APTO 41 | 5 mar 2025 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 820.000 | 6.560 | 8.200 | Matrícula 48202, 10º RI |
| APTO 71 | 1 nov 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 5.200 | Matrícula 25603, 10º RI |
| APTO 21 | 25 out 2024 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.670.000 | 6.707 | 8.392 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2024 | 125 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 9940, 10º RI |
| APTO 14 | 23 dez 2022 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 5.250 | Matrícula 49878, 10º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2022 | 125 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 48202, 11º RI |
| APTO 53 | 29 jan 2021 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 4.000 | Matrícula 98880, 10º RI |
| APTO 41 | 25 ago 2020 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 385.000 | 3.080 | 3.850 | Matrícula 48202, 10º RI |
| APTO 61 | 13 mai 2020 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 5.200 | Matrícula 9940, 10º RI |
| APTO 21 E 22 | 24 abr 2020 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 700.000 | 2.811 | 3.518 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 21 E 22 | 20 ago 2019 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 484.211 | 1.945 | 2.433 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 12 | 10 jul 2019 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 84155, 10º RI |
| APTO 41 | 25 jun 2019 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.000 | Matrícula 48202, 10º RI |
| APTO 42 | 3 dez 2018 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 260.000 | 2.080 | 2.600 | Matrícula 13027, 10º RI |
| APTO 84 | 14 mai 2018 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 4.400 | Matrícula 85437, 10º RI |
| APTO 21 E VA | 9 fev 2018 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 2.410 | 3.015 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 23 | 21 jul 2016 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 3.600 | Matrícula 83770, 10º RI |
| APTO 12 | 27 dez 2013 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 84155, 10º RI |
| APTO 21 E 22 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2013 | 249 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 31 Adjudicação compulsória | 18 dez 2012 | 125 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 47492, 10º RI |
| APTO 21 E 22 | 26 dez 2011 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 2.410 | 3.015 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 72 | 29 jul 2011 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 3.300 | Matrícula 4961, 10º RI |
| APTO 21 E 22 | 11 abr 2011 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 350.000 | 1.406 | 1.759 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 33 | 23 nov 2010 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.000 | Matrícula 53218, 10º RI |
| APTO 21 E 22 | 26 jun 2009 | 249 m² | ≈ 199 m² | R$ 150.000 | 602 | 754 | Matrícula 90754, 10º RI |
| APTO 12 | 18 mai 2009 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 79.568 | 637 | 796 | Matrícula 84155, 10º RI |
| APTO 61 | 8 set 2006 | 125 m² | ≈ 100 m² | R$ 80.000 | 640 | 800 | Matrícula 9940, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 4.480/m² (+600%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 16 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tito, 1634 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Espaco Manacas Rua João Anes, 144 | 2005 | 115 | 5.265 |
| Edifício Iranel Rua João Anes, 175 | 1984 | 59 | 3.843 |
| Rua Tito, 1476 | 1972 | 11 | 4.626 |
| Rua Pio XI, 315 | 1948 | 4 | 4.097 |
| Rua Luís Martins, 95 | 2015 | 102 | 6.939 |