Residencial San Martin
Rua João Avelino Pinho Mellao, 282
- R$/m² construído
- 3.063
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.305
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 5 mai 2026 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 5.732 | Matrícula 171378, 18º RI |
| AP 402 | 4 mai 2026 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.878 | Matrícula 171392, 18º RI |
| AP 502 Abaixo da referência | 4 fev 2025 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 38.352 | 540 | 935 | Matrícula 171379, 18º RI |
| AP 201 Dação em pagamento | 13 abr 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 198.962 | 2.802 | 4.853 | Matrícula 171383, 18º RI |
| AP 501 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 171378, 18º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 28 jan 2022 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 68.411 | 964 | 1.669 | Matrícula 171383, 18º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 71 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 171367, 18º RI |
| AP 101 | 16 nov 2020 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 171382, 18º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 10 set 2019 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 88.000 | 1.239 | 2.146 | Matrícula 171378, 18º RI |
| AP 302 | 17 abr 2018 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 5.366 | Matrícula 171371, 18º RI |
| AP 101 | 2 mar 2017 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.571 | Matrícula 171382, 18º RI |
| AP 101 | 22 jun 2015 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 1.597 | 2.738 | Matrícula 171365, 18º RI |
| AP 502 | 26 fev 2015 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 5.366 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 401 | 12 jan 2015 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 228.000 | 3.211 | 5.561 | Matrícula 171391, 18º RI |
| AP 301 Abaixo da referência | 17 abr 2014 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 59.840 | 843 | 1.460 | Matrícula 171370, 18º RI |
| AP 401 | 20 dez 2013 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.878 | Matrícula 171391, 18º RI |
| AP 303 | 27 set 2013 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 199.000 | 2.803 | 4.854 | Matrícula 171372, 18º RI |
| AP 401 | 20 jun 2013 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.878 | Matrícula 171374, 18º RI |
| AP 301 | 18 mar 2013 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 4.390 | Matrícula 171387, 18º RI |
| AP 502 Cessão de direitos | 30 out 2012 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 114.491 | 1.613 | 2.792 | Matrícula 171396, 18º RI |
| AP 502 | 30 out 2012 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 114.491 | 1.613 | 2.792 | Matrícula 171396, 18º RI |
| AP 503 | 15 mar 2012 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 4.146 | Matrícula 171397, 18º RI |
| AP 503 | 30 jan 2012 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 57.992 | 817 | 1.414 | Matrícula 171397, 18º RI |
| AP 503 | 6 dez 2010 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 125.000 | 1.761 | 3.049 | Matrícula 171380, 18º RI |
| AP 503 | 16 ago 2010 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 86.199 | 1.214 | 2.102 | Matrícula 171380, 18º RI |
| AP 303 | 5 fev 2010 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 118.000 | 1.662 | 2.878 | Matrícula 171389, 18º RI |
| AP 302 | 12 nov 2009 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 68.200 | 961 | 1.663 | Matrícula 171388, 18º RI |
| AP 401 | 24 jul 2009 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 86.000 | 1.211 | 2.098 | Matrícula 171374, 18º RI |
| AP 101 | 19 jan 2009 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 66.000 | 917 | 1.571 | Matrícula 171365, 18º RI |
| AP 402 | 15 dez 2008 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 90.000 | 1.268 | 2.195 | Matrícula 171375, 18º RI |
| AP 304 BL 01 | 24 jul 2008 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 44.318 | 624 | 1.081 | Matrícula 171373, 18º RI |
| AP 401 | 16 jun 2008 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.951 | Matrícula 171391, 18º RI |
| AP 401 | 26 mar 2008 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 43.155 | 608 | 1.053 | Matrícula 171391, 18º RI |
| AP 404 | 7 fev 2008 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 82.500 | 1.162 | 2.012 | Matrícula 171394, 18º RI |
| AP 203 | 9 jan 2008 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 65.000 | 915 | 1.585 | Matrícula 171385, 18º RI |
| AP 201 | 30 out 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.707 | Matrícula 171366, 18º RI |
| AP 202 BL 01 Venda de parte do imóvel | 26 out 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 171367, 18º RI |
| AP 302 | 28 set 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.951 | Matrícula 171371, 18º RI |
| AP 504 BL 01 | 15 ago 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.000 | 761 | 1.317 | Matrícula 171381, 18º RI |
| AP 303 | 26 jul 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 62.000 | 873 | 1.512 | Matrícula 171372, 18º RI |
| AP 402 | 27 jun 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 56.339 | 794 | 1.374 | Matrícula 171392, 18º RI |
| AP 403 BLOCO | 15 mai 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.951 | Matrícula 171376, 18º RI |
| AP 503 | 28 mar 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 61.000 | 859 | 1.488 | Matrícula 171380, 18º RI |
| AP 503 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.686 | 770 | 1.334 | Matrícula 171397, 18º RI |
| AP 502 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.086 | 762 | 1.319 | Matrícula 171396, 18º RI |
| AP 501 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.686 | 770 | 1.334 | Matrícula 171395, 18º RI |
| AP 403 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 57.789 | 814 | 1.409 | Matrícula 171393, 18º RI |
| AP 402 Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 56.339 | 794 | 1.374 | Matrícula 171392, 18º RI |
| AP 401 BL 02 | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 42.150 | 594 | 1.028 | Matrícula 171391, 18º RI |
| AP 304 BL Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 63.565 | 895 | 1.550 | Matrícula 171390, 18º RI |
| AP 201 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 59.388 | 836 | 1.448 | Matrícula 171383, 18º RI |
| AP 504 BL 1 Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 54.000 | 761 | 1.317 | Matrícula 171381, 18º RI |
| AP 502 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 38.352 | 540 | 935 | Matrícula 171379, 18º RI |
| AP 404 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 59.216 | 834 | 1.444 | Matrícula 171377, 18º RI |
| AP 403 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 17.340 | 244 | 423 | Matrícula 171376, 18º RI |
| AP304 BL01 Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 44.100 | 621 | 1.076 | Matrícula 171373, 18º RI |
| AP 302 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 17.340 | 244 | 423 | Matrícula 171371, 18º RI |
| AP 301 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.390 | 851 | 1.473 | Matrícula 171370, 18º RI |
| AP 204 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 59.388 | 836 | 1.448 | Matrícula 171369, 18º RI |
| AP 203 BLOCO Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 59.388 | 836 | 1.448 | Matrícula 171368, 18º RI |
| AP 202 Outra transmissão | 31 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 57.738 | 813 | 1.408 | Matrícula 171367, 18º RI |
| AP 302 Outra transmissão | 30 jan 2007 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 79.200 | 1.115 | 1.932 | Matrícula 171371, 18º RI |
| AP 504 BLOCO | 21 dez 2006 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.434 | 851 | 1.474 | Matrícula 171398, 18º RI |
| AP 203 BL 02 | 4 dez 2006 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.699 | 855 | 1.480 | Matrícula 171385, 18º RI |
| AP 303 Venda de parte do imóvel | 18 out 2006 | 71 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 171372, 18º RI |
| AP 202 | 6 mar 2006 | 71 m² | ≈ 41 m² | R$ 65.000 | 915 | 1.585 | Matrícula 171384, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.063/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 31 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Magic Place Rua João Avelino Pinho Mellao, 140 | 2013 | 33 | 2.455 |
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 120 | 1979 | 24 | 1.468 |
| Rua Clementine Brenne, 377 | 2022 | 90 | 4.731 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 115 | 2002 | 14 | 3.015 |
| Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | 2007 | 196 | 3.226 |
| Residencial Saint Paul Rua Ernest Renam, 421 | 2003 | 20 | 2.857 |