Rua Dona Vitu Giorgi, 119
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.109
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 196
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 196| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 Bloco 5 BLOCO 5 | 24 ago 2026 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 5.870 | Matrícula 186224, 18º RI |
| AP 502 BLOCO 4 Abaixo da referência | 25 mar 2026 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 123.994 | 1.333 | 2.102 | Matrícula 186208, 18º RI |
| AP 303 BLOCO 4 | 8 dez 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.640 | 2.695 | 4.248 | Matrícula 186201, 18º RI |
| AP 404 BLOCO 5 Permuta | 19 ago 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.609 | Matrícula 186224, 18º RI |
| AP 504 BLOCO 5 Abaixo da referência | 22 jul 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.614 | 762 | 1.209 | Matrícula 186228, 18º RI |
| AP 501 BLOCO 5 Abaixo da referência | 11 jul 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 96.046 | 1.033 | 1.628 | Matrícula 186225, 18º RI |
| AP 304 BLOCO 5 | 25 abr 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 268.000 | 3.671 | 5.826 | Matrícula 186220, 18º RI |
| AP 404 BLOCO 2 | 17 jan 2025 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.746 | Matrícula 186170, 18º RI |
| AP 401 BLOCO 6 Permuta | 23 dez 2024 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 257.000 | 2.763 | 4.356 | Matrícula 186239, 18º RI |
| AP 502 BLOCO 3 Abaixo da referência | 30 out 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 56.753 | 777 | 1.234 | Matrícula 186190, 18º RI |
| AP 402 BLOCO 3 | 7 out 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.219 | 5.109 | Matrícula 186186, 18º RI |
| AP 104 BLOCO 2 | 20 ago 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.483 | Matrícula 186158, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 3.699/m² (+253%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 48 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 44 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Vitu Giorgi, 281 | 2003 | 24 | 4.078 |
| Rua Clementine Brenne, 377 | 2022 | 90 | 4.731 |
| Rua Doutor Cristiano de Sousa, 460 | 2009 | 7 | 6.959 |
| Residencial San Martin Rua João Avelino Pinho Mellao, 282 | 2003 | 66 | 3.063 |
| Rua João Avelino Pinho Mellao, 120 | 1979 | 24 | 1.468 |
| Edifício Magic Place Rua João Avelino Pinho Mellao, 140 | 2013 | 33 | 2.455 |