Edifício Mediterranee
Rua João Batista Mendo, 61
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 13 jun 2023
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 13 jun 2023 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 500.000 | 1.348 | 2.294 | Matrícula 112708, 6º RI |
| AP 11 E 4VG Abaixo da referência | 18 jul 2014 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 450.000 | 1.213 | 2.064 | Matrícula 112704, 6º RI |
| AP 11 E 4VG | 21 set 2012 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 440.000 | 1.186 | 2.018 | Matrícula 112704, 6º RI |
| AP 61 E 4VG | 28 dez 2011 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 550.000 | 1.482 | 2.523 | Matrícula 112710, 6º RI |
| AP 71 E 4 VG | 20 set 2011 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 480.000 | 1.294 | 2.202 | Matrícula 112708, 6º RI |
| AP 61 E 4VG | 12 fev 2010 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 479.750 | 1.293 | 2.201 | Matrícula 112710, 6º RI |
| AP 91 E 4VG Arrematação em leilão | 2 set 2008 | 371 m² | ≈ 218 m² | R$ 175.000 | 472 | 803 | Matrícula 116227, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2012 a mediana foi de R$ 1.293/m² para R$ 1.186/m² (−8,3%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 371 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Augusto do Carmo, 326 | 1978 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 228 | 2002 | 16 | 3.857 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 177 | 2000 | 21 | 1.945 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108 | 2000 | 110 | 3.816 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 356 | 1978 | 3 | — |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 358 | 1978 | 3 | — |