Rua Mário Augusto do Carmo, 228
- R$/m² construído
- 3.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.879
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 29 jul 2026 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.080.000 | 3.857 | 6.879 | Matrícula 200363, 6º RI |
| AP 122 | 17 mar 2025 | 270 m² | ≈ 152 m² | R$ 700.000 | 2.593 | 4.605 | Matrícula 200372, 6º RI |
| AP 112 | 20 dez 2024 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.150.000 | 4.107 | 7.325 | Matrícula 200370, 6º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 303.500 | 1.084 | 1.933 | Matrícula 200356, 6º RI |
| AP 132 | 11 mar 2022 | 270 m² | ≈ 152 m² | R$ 840.000 | 3.111 | 5.526 | Matrícula 200374, 6º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 23 mar 2021 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 300.000 | 1.071 | 1.911 | Matrícula 200348, 6º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 19 nov 2019 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 225.000 | 804 | 1.433 | Matrícula 200357, 6º RI |
| AP 61 | 26 jul 2019 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 680.000 | 2.429 | 4.331 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 29 abr 2019 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 238.000 | 850 | 1.516 | Matrícula 200358, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 18 jul 2016 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 300.000 | 1.071 | 1.911 | Matrícula 200364, 6º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 13 jun 2016 | 500 m² | ≈ 281 m² | R$ 650.000 | 1.300 | 2.313 | Matrícula 200376, 6º RI |
| AP 101 | 4 dez 2014 | 280 m² | ≈ 157 m² | R$ 545.000 | 1.946 | 3.471 | Matrícula 200367, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.357/m² para R$ 3.857/m² (+64%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 9 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 500 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Long Beach Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 | 1993 | 30 | 2.399 |
| Edifício Mediterranee Rua João Batista Mendo, 61 | 1990 | 7 | — |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | 1996 | 42 | — |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108 | 2000 | 110 | 3.816 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |