Condomínio Ed Alexandria
Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 37 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131644, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 371 m² | — | R$ 530.000 | 1.429 | — | Matrícula 131572, 6º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131645, 6º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131643, 6º RI |
| VG 16 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 131623, 6º RI |
| VG 15 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 131622, 6º RI |
| VG 9 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 131600, 6º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 371 m² | — | R$ 1.270.000 | 3.423 | — | Matrícula 131585, 6º RI |
| AP 151 | 30 ago 2023 | 371 m² | — | R$ 980.000 | 2.642 | — | Matrícula 131586, 6º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 131596, 6º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 131597, 6º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 131598, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 3.069/m² (+112%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 371 m² 9 unidades vendidas
- 719 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Edifício Long Beach Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 | 1993 | 30 | 2.399 |
| Residencial Rainha Elizabeth Rua Pinheiro Guimarães, 251 | 2004 | 54 | 4.242 |
| Edifício Central Park Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | 1992 | 28 | 2.941 |