Condomínio Ed Alexandria
Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 38 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131645, 6º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131644, 6º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131643, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 371 m² | — | R$ 530.000 | 1.429 | — | Matrícula 131572, 6º RI |
| VG 16 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 131623, 6º RI |
| VG 15 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 131622, 6º RI |
| VG 9 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 131600, 6º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 371 m² | — | R$ 1.270.000 | 3.423 | — | Matrícula 131585, 6º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 131598, 6º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 131597, 6º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 131596, 6º RI |
| AP 151 | 30 ago 2023 | 371 m² | — | R$ 980.000 | 2.642 | — | Matrícula 131586, 6º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 51.056 | 2.553 | — | Matrícula 131623, 6º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 51.056 | 2.553 | — | Matrícula 131622, 6º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 51.056 | 2.553 | — | Matrícula 131600, 6º RI |
| AP 141 | 30 jun 2023 | 371 m² | — | R$ 1.296.831 | 3.496 | — | Matrícula 131585, 6º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 10 jul 2020 | 371 m² | — | R$ 778.885 | 2.099 | — | Matrícula 131575, 6º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 11 fev 2020 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 131652, 6º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 11 fev 2020 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 131602, 6º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 11 fev 2020 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 131601, 6º RI |
| AP 21 | 11 fev 2020 | 371 m² | — | R$ 610.000 | 1.644 | — | Matrícula 131573, 6º RI |
| VG 16 Dação em pagamento | 30 jun 2017 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 131607, 6º RI |
| VG 15 Dação em pagamento | 30 jun 2017 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 131606, 6º RI |
| VG 14 Dação em pagamento | 30 jun 2017 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 131605, 6º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 30 jun 2017 | 371 m² | — | R$ 435.000 | 1.173 | — | Matrícula 131584, 6º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 19 jan 2017 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131621, 6º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 19 jan 2017 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131620, 6º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 19 jan 2017 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131619, 6º RI |
| AP 161 | 19 jan 2017 | 371 m² | — | R$ 780.000 | 2.102 | — | Matrícula 131587, 6º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131595, 6º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131594, 6º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131593, 6º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 131592, 6º RI |
| AP 201 | 27 mar 2015 | 719 m² | — | R$ 1.040.000 | 1.446 | — | Matrícula 131591, 6º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 10 dez 2014 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 131633, 6º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 10 dez 2014 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 131632, 6º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 10 dez 2014 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 131631, 6º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 10 dez 2014 | 371 m² | — | R$ 340.000 | 916 | — | Matrícula 131589, 6º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 26 mar 2014 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 131636, 6º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 26 mar 2014 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 131635, 6º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 26 mar 2014 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 131634, 6º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 26 mar 2014 | 371 m² | — | R$ 395.024 | 1.065 | — | Matrícula 131576, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 3.069/m² (+112%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 371 m² 9 unidades vendidas
- 719 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Edifício Long Beach Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 | 1993 | 30 | 2.399 |
| Residencial Rainha Elizabeth Rua Pinheiro Guimarães, 251 | 2004 | 54 | 4.242 |
| Edifício Central Park Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | 1992 | 28 | 2.941 |