Edifício Long Beach
Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60
- R$/m² construído
- 2.399
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.737
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 10 set 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Integralização de capital | 10 set 2025 | 296 m² | 148 m² | R$ 10.000 | 34 | 68 | Matrícula 134340, 6º RI |
| AP 71 | 4 nov 2024 | 296 m² | 148 m² | R$ 800.000 | 2.703 | 5.405 | Matrícula 134333, 6º RI |
| AP 162 | 16 set 2024 | 519 m² | 278 m² | R$ 1.317.000 | 2.538 | 4.737 | Matrícula 134352, 6º RI |
| AP 161 | 15 jul 2024 | 519 m² | 278 m² | R$ 1.065.000 | 2.052 | 3.831 | Matrícula 134351, 6º RI |
| AP 91 | 18 mar 2024 | 296 m² | 148 m² | R$ 700.000 | 2.365 | 4.730 | Matrícula 134337, 6º RI |
| AP 81 | 31 jan 2024 | 296 m² | 148 m² | R$ 710.000 | 2.399 | 4.797 | Matrícula 134335, 6º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 31 ago 2023 | 296 m² | 148 m² | R$ 1.200.000 | 4.054 | 8.108 | Matrícula 134335, 6º RI |
| AP 71 | 26 jul 2022 | 296 m² | 148 m² | R$ 550.000 | 1.858 | 3.716 | Matrícula 134333, 6º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 14 fev 2022 | 296 m² | 148 m² | R$ 526.000 | 1.777 | 3.554 | Matrícula 134345, 6º RI |
| AP 42 | 5 jan 2021 | 296 m² | 148 m² | R$ 760.000 | 2.568 | 5.135 | Matrícula 134328, 6º RI |
| AP 162 Permuta | 6 set 2018 | 519 m² | 278 m² | R$ 500.000 | 963 | 1.799 | Matrícula 134352, 6º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 31 jul 2018 | 296 m² | 148 m² | R$ 190.000 | 642 | 1.284 | Matrícula 134324, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 2.399/m² (+154%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, 148 m² privativos 15 unidades vendidas
- 519 m² construídos, 278 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Alexandria Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | 1996 | 42 | — |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108 | 2000 | 110 | 3.816 |
| Residencial Rainha Elizabeth Rua Pinheiro Guimarães, 251 | 2004 | 54 | 4.242 |