Residencial Rainha Elizabeth
Rua Pinheiro Guimarães, 251
- R$/m² construído
- 4.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.676
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 18 jun 2026 | 180 m² | 134 m² | R$ 740.000 | 4.111 | 5.522 | Matrícula 168319, 6º RI |
| AP 42 | 14 jan 2026 | 198 m² | 148 m² | R$ 850.000 | 4.293 | 5.743 | Matrícula 1683251, 6º RI |
| AP 21 | 8 abr 2024 | 198 m² | 148 m² | R$ 840.000 | 4.242 | 5.676 | Matrícula 168320, 6º RI |
| AP 11 | 2 jun 2023 | 198 m² | 148 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 5.068 | Matrícula 168318, 6º RI |
| AP 102 | 3 nov 2022 | 180 m² | 134 m² | R$ 810.000 | 4.500 | 6.045 | Matrícula 168337, 6º RI |
| AP 72 | 15 fev 2021 | 180 m² | 134 m² | R$ 500.000 | 2.778 | 3.731 | Matrícula 168331, 6º RI |
| AP 92 | 10 dez 2020 | 180 m² | 134 m² | R$ 715.000 | 3.972 | 5.336 | Matrícula 168335, 6º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 2 out 2020 | 180 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 168337, 6º RI |
| AP 132 | 28 set 2020 | 198 m² | 148 m² | R$ 550.000 | 2.778 | 3.716 | Matrícula 168343, 6º RI |
| AP 131 | 20 dez 2019 | 198 m² | 148 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 4.054 | Matrícula 168342, 6º RI |
| AP 72 Permuta | 9 dez 2019 | 180 m² | 134 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 7.463 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 122 | 18 nov 2019 | 198 m² | 148 m² | R$ 830.000 | 4.192 | 5.608 | Matrícula 168341, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 4.202/m² (+540%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 148 m² privativos 12 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 134 m² privativos 11 unidades vendidas
- 231 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
- 212 m² construídos, 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | 1996 | 42 | — |
| Edifício Central Park Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | 1992 | 28 | 2.941 |
| Edifício Pietra Victoria Rua Mário Augusto do Carmo, 50 | 2005 | 76 | 3.478 |