Edifício Pietra Victoria
Rua Mário Augusto do Carmo, 50
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.015
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VGS | 31 ago 2026 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 800.000 | 3.478 | 6.015 | Matrícula 172033, 6º RI |
| AP 42 E VGS | 7 mai 2026 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 910.000 | 3.957 | 6.842 | Matrícula 172037, 6º RI |
| AP 181 E VGS Dação em pagamento | 30 abr 2026 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.400.000 | 5.714 | 9.859 | Matrícula 172064, 6º RI |
| AP 142 E VGS | 20 abr 2026 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 659.514 | 2.867 | 4.959 | Matrícula 172057, 6º RI |
| VG 87 Garagem ou depósito | 20 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 172080, 6º RI |
| AP 142 E VGS Retomada por inadimplência | 2 dez 2025 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 745.000 | 3.239 | 5.602 | Matrícula 172057, 6º RI |
| VG 87 Retomada por inadimplência | 2 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 172080, 6º RI |
| VG 98 Arrematação em leilão | 31 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 33.125 | 1.274 | — | Matrícula 172091, 6º RI |
| VG 96 Arrematação em leilão | 18 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 31.200 | 1.200 | — | Matrícula 172089, 6º RI |
| VG 95 Abaixo da referência | 18 nov 2024 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 172088, 6º RI |
| AP 161 E VGS | 28 jun 2024 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.100.000 | 4.783 | 8.271 | Matrícula 172060, 6º RI |
| AP 52 E VGS | 19 jun 2024 | 230 m² | ≈ 133 m² | R$ 600.000 | 2.609 | 4.511 | Matrícula 172039, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 3.478/m² (+183%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 24 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rainha Elizabeth Rua Pinheiro Guimarães, 251 | 2004 | 54 | 4.242 |
| Edifício Central Park Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | 1992 | 28 | 2.941 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 | 1995 | 20 | 3.751 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 204 | 1995 | 3 | 3.811 |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Pinheiro Guimarães, 234 | 1996 | 20 | — |
| Condomínio Ed Alexandria Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | 1996 | 42 | — |