Residencial Jbn
Rua João Bizarro da Nave, 560
- R$/m² construído
- 3.617
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.548
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 | 17 jul 2026 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 5.556 | Matrícula 235028, 7º RI |
| AP 18 | 2 jun 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.390 | Matrícula 235029, 7º RI |
| AP 1 | 2 jun 2026 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.448 | Matrícula 235012, 7º RI |
| AP 6 | 29 jul 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.651 | Matrícula 235017, 7º RI |
| AP 11 | 12 jun 2025 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 4.444 | Matrícula 235022, 7º RI |
| AP 3 | 6 mai 2025 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 6.552 | Matrícula 235014, 7º RI |
| APTO 08 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 151 m² | — | — | — | — | Matrícula 235019, 7º RI |
| apto 09 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 151 m² | — | — | — | — | Matrícula 235020, 7º RI |
| apto 2 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 151 m² | — | — | — | — | Matrícula 235013, 7º RI |
| APARTAMENTO 13 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2024 | 151 m² | — | — | — | — | Matrícula 235024, 7º RI |
| Casa | 23 dez 2020 | 151 m² | — | R$ 400.000 | 2.649 | — | Matrícula 25255, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.649/m² para R$ 3.462/m² (+31%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Bizarro da Nave, 640 | 1997 | 11 | — |
| Rua Lavinia Ribeiro, 120 | 1992 | 67 | 2.784 |
| Rua Doutor Gabriel de Resende, 210 | 2005 | 21 | 4.125 |
| Rua Catuama, 26 | 2006 | 3 | — |
| Residencial Europa Rua Catuama, 42 | 2020 | 3 | — |
| Rua Ligiana, 22 | 2013 | 3 | — |