Rua João Bressane, 261
- R$/m² construído
- 4.873
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 | 18 jun 2026 | 118 m² | — | R$ 550.000 | 4.661 | — | Matrícula 425975, 11º RI |
| CS 4 Permuta | 24 abr 2025 | 118 m² | — | R$ 600.000 | 5.085 | — | Matrícula 425975, 11º RI |
| CS 8 | 10 fev 2025 | 118 m² | — | R$ 575.000 | 4.873 | — | Matrícula 425979, 11º RI |
| CS 5 | 19 jul 2024 | 118 m² | — | R$ 590.000 | 5.000 | — | Matrícula 425976, 11º RI |
| CS 10 | 6 mar 2019 | 118 m² | — | R$ 440.000 | 3.729 | — | Matrícula 425981, 11º RI |
| CS 2 | 21 dez 2018 | 118 m² | — | R$ 385.000 | 3.263 | — | Matrícula 425973, 11º RI |
| CS 3 | 25 mai 2018 | 118 m² | — | R$ 250.000 | 2.119 | — | Matrícula 425974, 11º RI |
| CS 9 | 12 dez 2017 | 118 m² | — | R$ 399.000 | 3.381 | — | Matrícula 425980, 11º RI |
| CS 4 | 24 nov 2017 | 118 m² | — | R$ 400.000 | 3.390 | — | Matrícula 425975, 11º RI |
| CS 5 | 16 out 2017 | 118 m² | — | R$ 250.000 | 2.119 | — | Matrícula 425976, 11º RI |
| CS 10 | 29 set 2017 | 118 m² | — | R$ 360.000 | 3.051 | — | Matrícula 425981, 11º RI |
| CS 7 | 27 mar 2017 | 118 m² | — | R$ 470.000 | 3.983 | — | Matrícula 425978, 11º RI |
| CS 8 | 26 set 2016 | 118 m² | — | R$ 410.000 | 3.475 | — | Matrícula 425979, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.475/m² para R$ 4.661/m² (+34%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Scatamacchia, 220 | 1977 | 48 | 3.562 |
| Rua César Marengo, 97 | 1982 | 3 | — |
| Travessa Particular Santa Filomena, 2 | 1967 | 3 | — |
| Rua João Scatamacchia, 292 | 2021 | 10 | 3.798 |
| Edifício Marbella Rua Joaquim Carlos Klein, 63 | 1994 | 98 | 3.495 |
| Rua Nuno Borges do Amaral, 52 | 2014 | 5 | 4.583 |