Rua João de Araújo, 412
- R$/m² construído
- 2.454
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.897
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 17 jul 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.338 | Matrícula 131113, 11º RI |
| AP 94 | 24 abr 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.676 | Matrícula 136579, 11º RI |
| AP 11 | 29 jul 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 129607, 11º RI |
| AP 34 | 10 fev 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.118 | Matrícula 136285, 11º RI |
| AP 64 | 7 fev 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.382 | Matrícula 136740, 11º RI |
| AP 82 | 13 nov 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 288.000 | 2.667 | 4.235 | Matrícula 135738, 11º RI |
| AP 74 | 27 set 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.603 | Matrícula 131785, 11º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 144766, 11º RI |
| AP 42 | 17 set 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.265 | Matrícula 128432, 11º RI |
| AP 61 | 4 jun 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 136283, 11º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 144765, 11º RI |
| AP 74 | 20 mai 2019 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.181 | 1.854 | 2.944 | Matrícula 131785, 11º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 21 fev 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 694 | 1.103 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 23 | 25 fev 2016 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 128431, 11º RI |
| AP 32 | 2 jul 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 129215, 11º RI |
| AP 83 | 29 abr 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 136282, 11º RI |
| AP 82 | 26 mar 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.603 | Matrícula 135738, 11º RI |
| AP 74 | 20 fev 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 259.000 | 2.398 | 3.809 | Matrícula 131185, 11º RI |
| AP 71 | 7 fev 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.647 | Matrícula 136181, 11º RI |
| AP 11 | 14 out 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 3.824 | Matrícula 129607, 11º RI |
| AP 34 | 21 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.309 | Matrícula 136285, 11º RI |
| AP 54 | 10 jul 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.806 | 2.868 | Matrícula 129654, 11º RI |
| AP 94 | 28 mar 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 136579, 11º RI |
| AP 11 | 20 dez 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.647 | Matrícula 129607, 11º RI |
| AP 104 | 6 ago 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.206 | Matrícula 149838, 11º RI |
| AP 54 | 6 jul 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.353 | Matrícula 84759, 11º RI |
| AP 24 | 6 jan 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.353 | Matrícula 144766, 11º RI |
| AP 13 | 1 nov 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 193.000 | 1.787 | 2.838 | Matrícula 136281, 11º RI |
| AP 64 | 9 jun 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 138.000 | 1.278 | 2.029 | Matrícula 136740, 11º RI |
| AP 42 | 5 abr 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.206 | Matrícula 128432, 11º RI |
| AP 54 | 16 fev 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.838 | Matrícula 129654, 11º RI |
| AP 51 | 8 dez 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 144.000 | 1.333 | 2.118 | Matrícula 132109, 11º RI |
| AP 23 | 26 nov 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.353 | Matrícula 128431, 11º RI |
| AP 63 | 26 nov 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.059 | Matrícula 136580, 11º RI |
| AP 82 | 23 nov 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 1.985 | Matrícula 135738, 11º RI |
| AP 61 | 3 nov 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.296 | 2.059 | Matrícula 136283, 11º RI |
| AP 11 | 22 out 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 52.000 | 481 | 765 | Matrícula 129607, 11º RI |
| AP 72 | 21 jul 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.912 | Matrícula 128764, 11º RI |
| AP 54 Arrematação em leilão | 23 mar 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 71.000 | 657 | 1.044 | Matrícula 129654, 11º RI |
| AP 12 | 18 mar 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.618 | Matrícula 130592, 11º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 5 mai 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 130592, 11º RI |
| AP 81 | 9 fev 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.250 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 | 13 jan 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 68.000 | 630 | 1.000 | Matrícula 128764, 11º RI |
| AP 63 | 5 dez 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 71.000 | 657 | 1.044 | Matrícula 102318, 14º RI |
| AP 94 | 25 nov 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.176 | Matrícula 136579, 11º RI |
| AP 32 | 5 set 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.250 | Matrícula 129215, 11º RI |
| AP 34 | 21 mai 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.176 | Matrícula 136285, 11º RI |
| AP 13 | 14 nov 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 602 | 956 | Matrícula 136281, 11º RI |
| AP 94 | 28 ago 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 66.000 | 611 | 971 | Matrícula 136579, 11º RI |
| AP 13 | 6 ago 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 41.000 | 380 | 603 | Matrícula 136281, 11º RI |
| AP 13 | 5 jan 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 556 | 882 | Matrícula 136281, 11º RI |
| AP 74 | 21 jul 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 45.000 | 417 | 662 | Matrícula 131785, 11º RI |
| AP 42 | 7 jul 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 556 | 882 | Matrícula 128432, 11º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 23 jun 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 35.000 | 324 | 515 | Matrícula 132109, 11º RI |
| AP 34 | 18 abr 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 463 | 735 | Matrícula 136285, 11º RI |
| AP 44 | 7 abr 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 463 | 735 | Matrícula 144765, 11º RI |
| AP 41 | 31 jan 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 509 | 809 | Matrícula 128967, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 463/m² para R$ 2.523/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Piratininga Rua João de Araújo, 348 | 2000 | 5 | — |
| Avenida Batista Maciel, 122 | 2015 | 8 | — |
| Rua João de Araújo, 330 | 1998 | 30 | 2.700 |
| Rua Miguel Maurício Ramalho, 165 | 1996 | 3 | — |
| Rua Miguel Maurício Ramalho, 141 | 1995 | 3 | — |
| Rua Miguel Maurício Ramalho, 135 | 1995 | 3 | — |