Rua João de Castelhanos, 64
- R$/m² construído
- 5.564
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.834
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 09 - 3SS Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 21 m² | — | R$ 64.000 | 3.048 | — | Matrícula 130130, 3º RI |
| AP 121 | 31 out 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.036.000 | 4.667 | 7.400 | Matrícula 130235, 3º RI |
| AP 102 | 29 out 2025 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 814.456 | 4.576 | 7.272 | Matrícula 130184, 3º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.247.811 | 7.010 | 11.141 | Matrícula 130184, 3º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 222 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 130222, 3º RI |
| AP 12 | 7 out 2024 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 10.714 | Matrícula 130166, 3º RI |
| VG M 09 - 3SS Abaixo da referência | 6 jun 2024 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 130130, 3º RI |
| AP 112 | 3 abr 2024 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.357 | Matrícula 130324, 3º RI |
| AP 41 | 22 fev 2024 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.240.000 | 6.966 | 11.071 | Matrícula 130171, 3º RI |
| AP 122 | 31 jan 2024 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 11.161 | Matrícula 130188, 3º RI |
| AP 152 | 7 nov 2023 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.150.000 | 6.461 | 10.268 | Matrícula 130194, 3º RI |
| AP 201 | 3 nov 2023 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 805.000 | 4.522 | 7.188 | Matrícula 130203, 3º RI |
| AP 102 | 6 set 2023 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.230.000 | 6.910 | 10.982 | Matrícula 130184, 3º RI |
| AP 102 | 17 mai 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.450.000 | 6.532 | 10.357 | Matrícula 130232, 3º RI |
| AP 202 | 14 mar 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.400.000 | 6.306 | 10.000 | Matrícula 130252, 3º RI |
| AP 191-B | 6 jan 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.856 | 9.286 | Matrícula 130249, 3º RI |
| AP 52 | 17 jun 2022 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 7.143 | Matrícula 130222, 3º RI |
| AP 241 | 13 abr 2022 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.300.000 | 8.519 | 13.529 | Matrícula 130259, 3º RI |
| AP 191 | 11 mar 2022 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.315.000 | 5.923 | 9.393 | Matrícula 130249, 3º RI |
| VG M 27 - 2SS Abaixo da referência | 13 dez 2021 | 21 m² | — | R$ 4.500 | 214 | — | Matrícula 130142, 3º RI |
| VG 11 - 1SS DESC Garagem ou depósito | 13 dez 2021 | 1 m² | — | R$ 4.500 | — | — | Matrícula 130155, 3º RI |
| AP 232 | 29 set 2021 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 290.000 | 1.726 | 2.736 | Matrícula 130210, 3º RI |
| AP 51 | 21 jun 2021 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 8.929 | Matrícula 130173, 3º RI |
| AP 152 | 22 abr 2021 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 8.036 | Matrícula 130194, 3º RI |
| AP 191 | 14 abr 2021 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 8.929 | Matrícula 130201, 3º RI |
| AP 112 BL A | 11 mar 2021 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 913.000 | 5.129 | 8.152 | Matrícula 130186, 3º RI |
| VG M 26 2S Garagem ou depósito | 11 mar 2021 | 21 m² | — | R$ 45.000 | 2.143 | — | Matrícula 130141, 3º RI |
| AP 202 | 23 jan 2021 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 8.929 | Matrícula 130204, 3º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 21 jan 2021 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 100.000 | 562 | 893 | Matrícula 130136, 3º RI |
| VG M 26 2S Abaixo da referência | 21 jan 2021 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 130141, 3º RI |
| AP 131 | 9 nov 2020 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 7.768 | Matrícula 130189, 3º RI |
| AP 161 | 10 ago 2020 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 4.054 | 6.429 | Matrícula 130243, 3º RI |
| AP 41 | 20 fev 2020 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 742.500 | 4.171 | 6.629 | Matrícula 130171, 3º RI |
| AP 161 | 14 ago 2018 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.141.803 | 5.143 | 8.156 | Matrícula 130243, 3º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 27 jun 2018 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 239.650 | 1.346 | 2.140 | Matrícula 130169, 3º RI |
| AP 211 | 22 dez 2017 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 3.604 | 5.714 | Matrícula 130253, 3º RI |
| AP 102 | 14 dez 2017 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 5.000 | Matrícula 130232, 3º RI |
| AP 221B Venda de parte do imóvel | 23 jun 2017 | 222 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 130255, 3º RI |
| AP 91 Permuta | 12 abr 2017 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 4.286 | Matrícula 130229, 3º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 19 jan 2017 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 7.143 | Matrícula 130221, 3º RI |
| VG 5 1SS D Garagem ou depósito | 18 fev 2016 | 1 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 130149, 3º RI |
| AP 132 | 12 jan 2016 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 6.250 | Matrícula 130190, 3º RI |
| AP 101 | 4 dez 2015 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 815.000 | 4.579 | 7.277 | Matrícula 130183, 3º RI |
| VG 8 1SS D Garagem ou depósito | 3 dez 2015 | 1 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 130152, 3º RI |
| AP 182 | 14 out 2015 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 620.000 | 3.483 | 5.536 | Matrícula 130200, 3º RI |
| AP 132 | 10 ago 2015 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 415.000 | 2.331 | 3.705 | Matrícula 130190, 3º RI |
| AP 241 | 10 ago 2015 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 920.000 | 3.407 | 5.412 | Matrícula 130259, 3º RI |
| VG 5 1SS D Garagem ou depósito | 10 ago 2015 | 1 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 130149, 3º RI |
| AP 222 | 5 mar 2015 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 670.000 | 3.764 | 5.982 | Matrícula 130208, 8º RI |
| AP 11 | 26 fev 2015 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 760.000 | 3.423 | 5.429 | Matrícula 130213, 3º RI |
| VG 7 1SS D Garagem ou depósito | 4 fev 2015 | 1 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 130151, 3º RI |
| APTO 31 BL A Arrematação em leilão | 11 nov 2014 | — | — | R$ 530.000 | — | — | Matrícula 130169, 3º RI |
| AP 112 | 31 out 2014 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.357 | Matrícula 130234, 3º RI |
| AP 41 | 16 set 2014 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 3.571 | Matrícula 130171, 3º RI |
| AP 191 | 18 ago 2014 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 2.528 | 4.018 | Matrícula 130201, 3º RI |
| AP 131 BL A | 2 mai 2014 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 823.000 | 4.624 | 7.348 | Matrícula 130189, 3º RI |
| VG M 22 3S Garagem ou depósito | 17 dez 2013 | 21 m² | — | R$ 23.000 | 1.095 | — | Matrícula 130136, 3º RI |
| VG M 23 3S Garagem ou depósito | 17 dez 2013 | 21 m² | — | R$ 23.000 | 1.095 | — | Matrícula 130137, 3º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 13 dez 2013 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 339.000 | 1.527 | 2.421 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG M 30 1S Abaixo da referência | 20 set 2013 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 130163, 3º RI |
| VG 8 1SS D Garagem ou depósito | 6 set 2013 | 1 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 130152, 3º RI |
| AP 212 | 17 jul 2013 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 385.400 | 1.736 | 2.753 | Matrícula 130254, 3º RI |
| AP 171 Permuta | 26 fev 2013 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 237.000 | 1.331 | 2.116 | Matrícula 130197, 3º RI |
| VG 3 1SS D Permuta | 26 fev 2013 | 1 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 130147, 3º RI |
| AP 12 | 8 jan 2013 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 780.000 | 3.514 | 5.571 | Matrícula 130214, 3º RI |
| AP 181 | 18 jul 2012 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 253.200 | 1.141 | 1.809 | Matrícula 130247, 3º RI |
| AP 102 | 7 fev 2012 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 230.000 | 1.292 | 2.054 | Matrícula 130184, 3º RI |
| AP 32 | 21 dez 2011 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 260.000 | 1.461 | 2.321 | Matrícula 130170, 3º RI |
| AP 241 | 23 set 2011 | 270 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.000.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 130259, 3º RI |
| AP 92 | 15 ago 2011 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 480.000 | 2.697 | 4.286 | Matrícula 130182, 3º RI |
| AP 91 | 22 jun 2011 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 650.000 | 2.928 | 4.643 | Matrícula 130229, 3º RI |
| AP 222 | 13 abr 2011 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 650.000 | 3.652 | 5.804 | Matrícula 130208, 3º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2011 | 222 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 130218, 3º RI |
| AP 152 | 10 dez 2010 | 178 m² | ≈ 112 m² | R$ 470.000 | 2.640 | 4.196 | Matrícula 130194, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.640/m² para R$ 4.621/m² (+75%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 19 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 16 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 168 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cote D'Or Rua Jeronima Dias, 257 | 1990 | 39 | 4.345 |
| Rua João de Castelhanos, 95 | 2007 | 3 | 6.799 |
| Rua Jeronima Dias, 212 | 1998 | 36 | 3.389 |
| Rua Rafael de Oliveira, 211 | 1994 | 3 | 5.500 |
| Edifício Ilhas Marianas Rua Jeronima Dias, 260 | 1996 | 33 | 3.197 |
| Rua Helvidio Gouveia, 83 | 1970 | 5 | — |