Edifício Ilhas Marianas
Rua Jeronima Dias, 260
- R$/m² construído
- 3.197
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.885
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 6 jul 2026 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 665.000 | 3.197 | 5.885 | Matrícula 86468, 3º RI |
| AP 101 | 17 dez 2025 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 509.000 | 2.447 | 4.504 | Matrícula 84167, 3º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 3 jul 2025 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 378.900 | 1.822 | 3.353 | Matrícula 86468, 3º RI |
| AP 32 Permuta | 6 nov 2024 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 579.880 | 2.788 | 5.132 | Matrícula 107373, 3º RI |
| AP 142 | 4 jun 2024 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 735.000 | 3.534 | 6.504 | Matrícula 81344, 3º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 21 dez 2021 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 480.000 | 2.308 | 4.248 | Matrícula 83569, 3º RI |
| AP 51 | 19 nov 2019 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 659.500 | 3.171 | 5.836 | Matrícula 84722, 3º RI |
| AP 101 | 24 out 2017 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 1.683 | 3.097 | Matrícula 84167, 3º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 1 ago 2016 | 208 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 94969, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2016 | 208 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 85780, 3º RI |
| AP82 | 28 fev 2015 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 500.000 | 2.404 | 4.425 | Matrícula 86363, 3º RI |
| AP 142 | 3 fev 2015 | 208 m² | ≈ 113 m² | R$ 450.000 | 2.163 | 3.982 | Matrícula 91344, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.010/m² para R$ 3.197/m² (+217%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 17 unidades vendidas
- 373 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Lucarelle II Rua Jeronima Dias, 270 | 2023 | 7 | 3.162 |
| Rua Jeronima Dias, 212 | 1998 | 36 | 3.389 |
| Edifício Cote D'Or Rua Jeronima Dias, 257 | 1990 | 39 | 4.345 |
| Edifício Luiza Avenida Água Fria, 269 | 1990 | 35 | 3.614 |
| Avenida Água Fria, 295 | 1974 | 13 | 3.269 |
| Edifício Tatiana Rua Jeronima Dias, 138 | 1990 | 39 | 3.132 |