Edifício Tatiana
Rua Jeronima Dias, 138
- R$/m² construído
- 3.132
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.705
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 1 VG | 20 mai 2026 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 6.575 | Matrícula 66732, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 67334, 3º RI |
| AP 163 E 1 VG | 9 out 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 435.000 | 3.271 | 5.959 | Matrícula 76362, 3º RI |
| AP 152 E 1 VG | 24 jan 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.849 | Matrícula 67058, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 29 nov 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 398.000 | 2.992 | 5.452 | Matrícula 95143, 3º RI |
| AP 63 E 1 VG | 23 set 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 326.000 | 2.451 | 4.466 | Matrícula 67057, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG | 16 nov 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.205 | Matrícula 77543, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 mai 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.205 | Matrícula 77544, 3º RI |
| AP 71 E 1 VG | 7 mar 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 7.534 | Matrícula 77548, 3º RI |
| AP 22 E 1 VG | 21 nov 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.795 | Matrícula 67127, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 10 nov 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 3.973 | Matrícula 77544, 3º RI |
| AP 164 E 1 VG Adjudicação compulsória | 9 set 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 82.840 | 623 | 1.135 | Matrícula 100327, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.609/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 29 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Água Fria, 295 | 1974 | 13 | 3.269 |
| Edifício Luiza Avenida Água Fria, 269 | 1990 | 35 | 3.614 |
| Edifício Modern Home Rua Jeronima Dias, 100 | 2011 | 33 | 6.091 |
| Rua Jeronima Dias, 212 | 1998 | 36 | 3.389 |
| Edifício Ilhas Marianas Rua Jeronima Dias, 260 | 1996 | 33 | 3.197 |
| Residencial Lucarelle II Rua Jeronima Dias, 270 | 2023 | 7 | 3.162 |