Residencial Lucarelle II
Rua Jeronima Dias, 270
- R$/m² construído
- 3.162
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.357
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 10 ago 2026 | 65 m² | 49 m² | R$ 204.845 | 3.151 | 4.181 | Matrícula 168724, 3º RI |
| AP 11 | 10 ago 2026 | 50 m² | 35 m² | R$ 158.643 | 3.173 | 4.533 | Matrícula 168727, 3º RI |
| AP 12 | 10 ago 2026 | 65 m² | 49 m² | R$ 204.845 | 3.151 | 4.181 | Matrícula 168728, 3º RI |
| AP 17 | 22 jul 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 255.000 | 5.426 | 7.286 | Matrícula 168733, 3º RI |
| apto 10 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 168726, 3º RI |
| Casa Integralização de capital | 29 set 2021 | 120 m² | — | R$ 525.000 | 4.375 | — | Matrícula 81066, 3º RI |
| Casa | 1 set 2020 | 120 m² | — | R$ 525.000 | 4.375 | — | Matrícula 81066, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.375/m² para R$ 3.151/m² (−28%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilhas Marianas Rua Jeronima Dias, 260 | 1996 | 33 | 3.197 |
| Edifício Cote D'Or Rua Jeronima Dias, 257 | 1990 | 39 | 4.345 |
| Rua Jeronima Dias, 212 | 1998 | 36 | 3.389 |
| Avenida Água Fria, 467 | 2013 | 88 | 4.286 |
| Edifício Luiza Avenida Água Fria, 269 | 1990 | 35 | 3.614 |
| Avenida Água Fria, 295 | 1974 | 13 | 3.269 |