Avenida Água Fria, 295
- R$/m² construído
- 3.269
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 5 jun 2026 | 93 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.333 | Matrícula 10148, 3º RI |
| APTO 34 | 6 out 2025 | 93 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.333 | Matrícula 3937, 3º RI |
| APTO 12 | 24 fev 2025 | 93 m² | 60 m² | R$ 293.000 | 3.151 | 4.883 | Matrícula 10493, 3º RI |
| APTO 23 | 1 nov 2024 | 93 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 3.387 | 5.250 | Matrícula 9086, 3º RI |
| APTO 1 | 18 mai 2023 | 91 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.167 | Matrícula 13345, 3º RI |
| APTO 32 | 4 nov 2020 | 93 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 3.387 | 5.250 | Matrícula 4336, 3º RI |
| APTO 4 | 17 set 2020 | 148 m² | 98 m² | R$ 260.000 | 1.757 | 2.653 | Matrícula 4077, 3º RI |
| APTO 23 | 1 jul 2016 | 93 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.000 | Matrícula 9086, 3º RI |
| APTO 32 | 17 mar 2014 | 93 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.000 | Matrícula 4336, 3º RI |
| APTO 23 | 20 set 2012 | 93 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 3.000 | Matrícula 9086, 3º RI |
| APTO 3 | 25 mai 2009 | 105 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 3849, 3º RI |
| APTO 32 | 19 jun 2008 | 93 m² | 60 m² | R$ 92.000 | 989 | 1.533 | Matrícula 4336, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 2.796/m² (+225%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tatiana Rua Jeronima Dias, 138 | 1990 | 39 | 3.132 |
| Edifício Luiza Avenida Água Fria, 269 | 1990 | 35 | 3.614 |
| Rua Jeronima Dias, 212 | 1998 | 36 | 3.389 |
| Edifício Modern Home Rua Jeronima Dias, 100 | 2011 | 33 | 6.091 |
| Edifício Ilhas Marianas Rua Jeronima Dias, 260 | 1996 | 33 | 3.197 |
| Residencial Lucarelle II Rua Jeronima Dias, 270 | 2023 | 7 | 3.162 |