Edifício Victoria
Rua João de Lacerda Soares, 133
- R$/m² construído
- 5.288
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 3 ago 2026 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 575.000 | 5.529 | 8.582 | Matrícula 157888, 15º RI |
| AP. 104 | 17 abr 2026 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 8.209 | Matrícula 84238, 15º RI |
| AP. 112 | 9 set 2025 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 572.000 | 5.500 | 8.537 | Matrícula 84235, 15º RI |
| AP. 94 Integralização de capital | 23 out 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 38.008 | 365 | 567 | Matrícula 84227, 15º RI |
| AP. 51 | 19 jul 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 8.209 | Matrícula 157249, 15º RI |
| AP. 64 | 17 jun 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 6.866 | Matrícula 160057, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 167283, 15º RI |
| AP. 104 Integralização de capital | 7 dez 2023 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 84238, 15º RI |
| AP 21 | 26 jul 2023 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.970 | Matrícula 150274, 15º RI |
| AP 43 | 24 jul 2023 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.463 | Matrícula 160770, 15º RI |
| AP 11 Permuta | 31 mar 2021 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 382.000 | 3.673 | 5.701 | Matrícula 157888, 15º RI |
| AP 52 | 19 nov 2020 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 535.000 | 5.144 | 7.985 | Matrícula 165146, 15º RI |
| AP 23 | 16 mar 2020 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 4.183 | 6.493 | Matrícula 168696, 15º RI |
| AP 92 | 21 fev 2020 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 6.716 | Matrícula 84234, 15º RI |
| AP 93 | 3 out 2019 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 7.910 | Matrícula 84233, 15º RI |
| AP 61 | 26 out 2017 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 6.716 | Matrícula 153575, 15º RI |
| AP 24 | 25 out 2017 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 357.704 | 3.439 | 5.339 | Matrícula 167283, 15º RI |
| AP 103 | 8 jun 2017 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.164 | Matrícula 84243, 15º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2017 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 160770, 15º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2014 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 162836, 15º RI |
| AP 12 | 30 mai 2014 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 7.015 | Matrícula 157138, 15º RI |
| AP 34 Adjudicação compulsória | 31 out 2013 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.985 | Matrícula 162836, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 7 fev 2013 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.045 | Matrícula 167283, 15º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2012 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 84233, 15º RI |
| AP 101 | 1 jun 2011 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 1.866 | Matrícula 84239, 15º RI |
| AP 71 | 26 mar 2010 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 2.067 | 3.209 | Matrícula 161108, 15º RI |
| AP 102 | 6 out 2008 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.791 | Matrícula 84246, 15º RI |
| AP 31 E VG | 21 mai 2008 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.493 | Matrícula 157889, 15º RI |
| AP 92 | 5 mai 2008 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.493 | Matrícula 84234, 15º RI |
| AP 64 | 5 mai 2008 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.940 | Matrícula 160057, 15º RI |
| AP 91 | 25 mar 2008 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 102.000 | 981 | 1.522 | Matrícula 84232, 16º RI |
| AP 34 | 13 dez 2007 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 122.000 | 1.173 | 1.821 | Matrícula 162836, 15º RI |
| AP 12 | 14 set 2007 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 113.000 | 1.087 | 1.687 | Matrícula 157138, 15º RI |
| AP 33 | 22 ago 2007 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 111.500 | 1.072 | 1.664 | Matrícula 177543, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 13 jul 2007 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 577 | 896 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33 | 22 jun 2007 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 78.000 | 750 | 1.164 | Matrícula 177543, 15º RI |
| AP 44 | 19 dez 2006 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 111.500 | 1.072 | 1.664 | Matrícula 161224, 15º RI |
| AP 104 | 15 dez 2006 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 1.058 | 1.642 | Matrícula 84238, 15º RI |
| AP. 84 E VG. | 4 jul 2006 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 93.000 | 894 | 1.388 | Matrícula 157384, 15º RI |
| AP. 52 | 20 fev 2006 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 817 | 1.269 | Matrícula 165146, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 5.409/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Lacerda Soares, 179 | 1978 | 41 | 5.730 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 110 | 2020 | 104 | 8.781 |
| Condomínio Air Brooklin Rua João de Lacerda Soares, 31 | 2023 | 460 | 8.032 |
| Rua João de Lacerda Soares, 60 | 1964 | 7 | — |
| Rua das Sempre-vivas, 80 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Cia dos Amigos Rua Pássaros e Flores, 105 | 2009 | 30 | 6.217 |