Edifício Cia dos Amigos
Rua Pássaros e Flores, 105
- R$/m² construído
- 6.217
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.880
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 set 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VGS | 5 set 2025 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 11.111 | Matrícula 202922, 15º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 8 ago 2025 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 11.111 | Matrícula 202936, 15º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 23 abr 2025 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 870.000 | 4.603 | 8.056 | Matrícula 202932, 15º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 29 nov 2024 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.150.000 | 6.085 | 10.648 | Matrícula 202936, 15º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 8 nov 2022 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 11.111 | Matrícula 202924, 15º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 4 nov 2022 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.140.000 | 6.032 | 10.556 | Matrícula 202923, 15º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 13 abr 2022 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 940.000 | 4.974 | 8.704 | Matrícula 202924, 15º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 6 set 2021 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 4.233 | 7.407 | Matrícula 202932, 15º RI |
| AP 112 E 2 V | 20 mar 2020 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.040.000 | 5.503 | 9.630 | Matrícula 202936, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 1 nov 2019 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 940.000 | 4.974 | 8.704 | Matrícula 202919, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 10 set 2018 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 950.000 | 5.026 | 8.796 | Matrícula 202931, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG Outra transmissão | 30 mai 2016 | 189 m² | ≈ 108 m² | R$ 250.210 | 1.324 | 2.317 | Matrícula 202925, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.561/m² para R$ 6.349/m² (+307%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Lacerda Soares, 60 | 1964 | 7 | — |
| Edifício Pq das Acácias Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133 | 1982 | 45 | 4.035 |
| Condomínio Air Brooklin Rua João de Lacerda Soares, 31 | 2023 | 460 | 8.032 |
| Edifício Tradition Rua Pássaros e Flores, 56 | 2011 | 280 | 8.594 |
| Edifício Marques Savoia Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 | 1980 | 41 | 5.174 |
| Rua Pássaros e Flores, 162 | 2023 | 54 | 7.502 |