Rua Pássaros e Flores, 162
- R$/m² construído
- 7.502
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.981
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTUDIO 410 Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 303968, 15º RI |
| LOJAS 01 | 11 set 2026 | 45 m² | — | R$ 540.000 | 12.000 | — | Matrícula 303957, 15º RI |
| APARTAMENTO 2402 | 20 ago 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 876.000 | 7.752 | 11.231 | Matrícula 304066, 15º RI |
| APARTAMENTO 2203 | 30 jul 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 880.000 | 7.788 | 11.282 | Matrícula 304059, 15º RI |
| APARTAMENTO 902 | 23 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 703.000 | 6.221 | 9.013 | Matrícula 304006, 15º RI |
| APARTAMENTO 1302 | 23 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 703.000 | 6.221 | 9.013 | Matrícula 304022, 15º RI |
| APARTAMENTO 1704 | 12 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 864.500 | 7.650 | 11.083 | Matrícula 304040, 15º RI |
| APARTAMENTO 2604 | 10 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 853.000 | 7.549 | 10.936 | Matrícula 304076, 15º RI |
| APARTAMENTO 2204 | 3 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 1.298.000 | 11.487 | 16.641 | Matrícula 304060, 15º RI |
| ESTUDIO 413 | 6 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 212.161 | 6.062 | — | Matrícula 303971, 15º RI |
| ESTUDIO 409 | 6 mai 2026 | 32 m² | — | R$ 194.655 | 6.083 | — | Matrícula 303967, 15º RI |
| ESTUDIO 414 | 6 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 225.195 | 6.086 | — | Matrícula 303972, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.611/m² para R$ 7.303/m² (−4,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 78 m² privativos 33 unidades vendidas
- 75 m² 2 unidades vendidas
- 56 m² 2 unidades vendidas
- 45 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Margaridas, 133 | 2021 | 52 | 10.304 |
| Edifício Pq das Acácias Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133 | 1982 | 45 | 4.035 |
| Edifício Marques Savoia Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 | 1980 | 41 | 5.174 |
| Edifício Cia dos Amigos Rua Pássaros e Flores, 105 | 2009 | 30 | 6.217 |
| Rua Pássaros e Flores, 223 | 2015 | 128 | 8.386 |
| Edifício Maracatu Rua Pássaros e Flores, 259 | 1974 | 30 | 4.844 |