Edifício Maracatu
Rua Pássaros e Flores, 259
- R$/m² construído
- 4.844
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 E BOX Outra transmissão | 31 out 2025 | 124 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 116562, 15º RI |
| APTO 53 E BOX | 20 jun 2025 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 7.222 | Matrícula 163989, 15º RI |
| APTO 33 E BOX | 3 out 2024 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 4.844 | 6.889 | Matrícula 12139, 15º RI |
| APTO 41 E BOX | 11 jun 2024 | 160 m² | ≈ 113 m² | R$ 675.000 | 4.219 | 5.973 | Matrícula 156173, 15º RI |
| APTO 23 BOX | 1 dez 2023 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 6.111 | Matrícula 12795, 15º RI |
| APTO 13 E BOX | 24 out 2023 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 675.000 | 5.273 | 7.500 | Matrícula 91444, 15º RI |
| APTO 81 BOX Integralização de capital | 4 mai 2023 | 160 m² | ≈ 113 m² | R$ 167.250 | 1.045 | 1.480 | Matrícula 225976, 15º RI |
| APT 102 E BOX Dação em pagamento | 27 abr 2022 | 124 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 5.172 | Matrícula 9672, 15º RI |
| APT 91 E BOX | 6 abr 2021 | 160 m² | ≈ 113 m² | R$ 700.000 | 4.375 | 6.195 | Matrícula 173656, 15º RI |
| APTO 33 E BO | 23 dez 2020 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 5.000 | Matrícula 12139, 15º RI |
| APT 93 E BOX | 12 mar 2019 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 3.242 | 4.611 | Matrícula 130019, 15º RI |
| APT 103 E BO Dação em pagamento | 16 jan 2019 | 128 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 5.556 | Matrícula 65438, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 5.078/m² (+550%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pássaros e Flores, 223 | 2015 | 128 | 8.386 |
| Rua Jataituba, 33 | 1970 | 4 | — |
| Rua das Margaridas, 133 | 2021 | 52 | 10.304 |
| Rua das Margaridas, 281 | 2017 | 99 | 6.375 |
| Rua Pássaros e Flores, 162 | 2023 | 54 | 7.502 |
| Edifício Sevilha Rua Raposo Tavares, 73 | 1986 | 74 | 4.651 |