Rua Pássaros e Flores, 162
- R$/m² construído
- 7.502
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.981
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTUDIO 410 Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 303968, 15º RI |
| LOJAS 01 | 11 set 2026 | 45 m² | — | R$ 540.000 | 12.000 | — | Matrícula 303957, 15º RI |
| APARTAMENTO 2402 | 20 ago 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 876.000 | 7.752 | 11.231 | Matrícula 304066, 15º RI |
| APARTAMENTO 2203 | 30 jul 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 880.000 | 7.788 | 11.282 | Matrícula 304059, 15º RI |
| APARTAMENTO 902 | 23 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 703.000 | 6.221 | 9.013 | Matrícula 304006, 15º RI |
| APARTAMENTO 1302 | 23 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 703.000 | 6.221 | 9.013 | Matrícula 304022, 15º RI |
| APARTAMENTO 1704 | 12 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 864.500 | 7.650 | 11.083 | Matrícula 304040, 15º RI |
| APARTAMENTO 2604 | 10 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 853.000 | 7.549 | 10.936 | Matrícula 304076, 15º RI |
| APARTAMENTO 2204 | 3 jun 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 1.298.000 | 11.487 | 16.641 | Matrícula 304060, 15º RI |
| ESTUDIO 413 | 6 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 212.161 | 6.062 | — | Matrícula 303971, 15º RI |
| ESTUDIO 409 | 6 mai 2026 | 32 m² | — | R$ 194.655 | 6.083 | — | Matrícula 303967, 15º RI |
| ESTUDIO 414 | 6 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 225.195 | 6.086 | — | Matrícula 303972, 15º RI |
| ESTUDIO 405 | 6 mai 2026 | 45 m² | — | R$ 278.094 | 6.180 | — | Matrícula 303963, 15º RI |
| ESTUDIO 404 | 5 mai 2026 | 54 m² | — | R$ 330.720 | 6.124 | — | Matrícula 303962, 15º RI |
| APARTAMENTO 1503 | 9 fev 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 825.262 | 7.303 | 10.580 | Matrícula 304031, 15º RI |
| APARTAMENTO 1602 | 30 jan 2026 | 113 m² | 78 m² | R$ 844.000 | 7.469 | 10.821 | Matrícula 1112522, 15º RI |
| ESTUDIO 411 | 19 dez 2025 | 58 m² | — | R$ 358.150 | 6.175 | — | Matrícula 303969, 15º RI |
| APARTAMENTO 2302 | 19 dez 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 935.000 | 8.274 | 11.987 | Matrícula 304062, 15º RI |
| APARTAMENTO 1904 | 15 dez 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 924.788 | 8.184 | 11.856 | Matrícula 304048, 15º RI |
| APARTAMENTO 1502 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 995.770 | 8.812 | 12.766 | Matrícula 278120, 4º RI |
| APARTAMENTO 1802 | 4 dez 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 784.560 | 6.943 | 10.058 | Matrícula 304042, 15º RI |
| APARTAMENTO 2003 | 3 dez 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 722.000 | 6.389 | 9.256 | Matrícula 304051, 15º RI |
| APARTAMENTO 1803 | 13 nov 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 840.750 | 7.440 | 10.779 | Matrícula 304043, 15º RI |
| APARTAMENTO 2601 | 28 out 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 860.000 | 7.611 | 11.026 | Matrícula 304073, 15º RI |
| APARTAMENTO 2603 | 24 out 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 880.000 | 7.788 | 11.282 | Matrícula 304075, 15º RI |
| APARTAMENTO 1804 | 23 out 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 830.850 | 7.353 | 10.652 | Matrícula 304044, 15º RI |
| APARTAMENTO 2403 | 23 out 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 808.400 | 7.154 | 10.364 | Matrícula 304067, 15º RI |
| APARTAMENTO 2602 | 10 out 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 885.000 | 7.832 | 11.346 | Matrícula 304074, 15º RI |
| APARTAMENTO 602 | 30 set 2025 | 162 m² | 111 m² | R$ 950.000 | 5.864 | 8.559 | Matrícula 303994, 15º RI |
| Nº 192 - AP 803 | 11 set 2025 | 93 m² | 72 m² | R$ 715.000 | 7.688 | 9.931 | Matrícula 304003, 15º RI |
| APARTAMENTO 1801 | 8 set 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 950.000 | 8.407 | 12.179 | Matrícula 304041, 15º RI |
| APARTAMENTO 2504 | 3 set 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 890.000 | 7.876 | 11.410 | Matrícula 304072, 15º RI |
| APARTAMENTO 2202 | 28 ago 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 850.000 | 7.522 | 10.897 | Matrícula 304058, 15º RI |
| LOJAS 02 | 31 jul 2025 | 75 m² | — | R$ 665.000 | 8.867 | — | Matrícula 303958, 15º RI |
| ESTUDIO 407 | 18 jul 2025 | 30 m² | — | R$ 185.250 | 6.175 | — | Matrícula 303965, 15º RI |
| APARTAMENTO 2203 | 17 jun 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 876.050 | 7.753 | 11.231 | Matrícula 304059, 15º RI |
| APARTAMENTO 1901 | 16 jun 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 755.000 | 6.681 | 9.679 | Matrícula 304045, 15º RI |
| APARTAMENTO 1702 | 30 mai 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 860.100 | 7.612 | 11.027 | Matrícula 304038, 15º RI |
| APARTAMENTO 2101 | 29 mai 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 741.000 | 6.558 | 9.500 | Matrícula 304053, 15º RI |
| ESTUDIO 507 | 23 mai 2025 | 30 m² | — | R$ 189.050 | 6.302 | — | Matrícula 303981, 15º RI |
| ESTUDIO 403 | 19 mai 2025 | 75 m² | — | R$ 610.000 | 8.133 | — | Matrícula 303961, 15º RI |
| APARTAMENTO 1903 | 16 mai 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 760.000 | 6.726 | 9.744 | Matrícula 304047, 15º RI |
| ESTUDIO 516 | 13 mai 2025 | 56 m² | — | R$ 375.250 | 6.701 | — | Matrícula 303990, 15º RI |
| APARTAMENTO 901 | 8 mai 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 1.139.480 | 10.084 | 14.609 | Matrícula 111252, 15º RI |
| APARTAMENTO 2503 | 2 mai 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 953.200 | 8.435 | 12.221 | Matrícula 304071, 15º RI |
| APARTAMENTO 704 | 29 abr 2025 | 91 m² | 62 m² | R$ 782.000 | 8.593 | 12.613 | Matrícula 304000, 15º RI |
| ESTUDIO 416 | 28 abr 2025 | 56 m² | — | R$ 427.000 | 7.625 | — | Matrícula 303974, 15º RI |
| APARTAMENTO 1101 | 17 abr 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 960.000 | 8.496 | 12.308 | Matrícula 304013, 15º RI |
| ESTUDIO 502 | 4 abr 2025 | 42 m² | — | R$ 274.202 | 6.529 | — | Matrícula 303976, 15º RI |
| APARTAMENTO 2501 | 14 mar 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 942.896 | 8.344 | 12.088 | Matrícula 304069, 15º RI |
| APARTAMENTO 1102 | 11 mar 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 845.500 | 7.482 | 10.840 | Matrícula 304014, 15º RI |
| APARTAMENTO 1003 | 19 fev 2025 | 113 m² | 78 m² | R$ 701.787 | 6.211 | 8.997 | Matrícula 304011, 15º RI |
| 701 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 303997, 15º RI |
| AP 2703 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 304079, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.611/m² para R$ 7.303/m² (−4,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 78 m² privativos 33 unidades vendidas
- 75 m² 2 unidades vendidas
- 56 m² 2 unidades vendidas
- 45 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Margaridas, 133 | 2021 | 52 | 10.304 |
| Edifício Pq das Acácias Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133 | 1982 | 45 | 4.035 |
| Edifício Marques Savoia Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 | 1980 | 41 | 5.174 |
| Edifício Cia dos Amigos Rua Pássaros e Flores, 105 | 2009 | 30 | 6.217 |
| Rua Pássaros e Flores, 223 | 2015 | 128 | 8.386 |
| Edifício Maracatu Rua Pássaros e Flores, 259 | 1974 | 30 | 4.844 |