Rua João de Lacerda Soares, 179
- R$/m² construído
- 5.730
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN7 AP72 | 10 jun 2026 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 7.286 | Matrícula 30362, 15º RI |
| AN8 AP83 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2026 | 84 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 63266, 15º RI |
| AN12 AP121 | 19 nov 2025 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 585.000 | 6.500 | 8.239 | Matrícula 38070, 15º RI |
| AN1 AP13 | 15 out 2025 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 67035, 15º RI |
| AN11 AP111 | 4 jul 2025 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 5.647 | 7.164 | Matrícula 30359, 15º RI |
| AN10 AP102 | 9 abr 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 552.000 | 6.202 | 7.886 | Matrícula 31288, 15º RI |
| AN8 AP84 | 5 fev 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 575.000 | 6.461 | 8.214 | Matrícula 29383, 15º RI |
| AN12 AP121 | 5 abr 2024 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 6.056 | Matrícula 38070, 15º RI |
| AN9 AP93 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 30153, 15º RI |
| AN7 AP71 | 26 jan 2023 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 6.515 | Matrícula 30358, 15º RI |
| AN8 AP82 | 25 nov 2022 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 6.714 | Matrícula 40618, 15º RI |
| AN12 AP122 | 21 jul 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 577.500 | 5.775 | 7.310 | Matrícula 30150, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 5.730/m² (+480%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua João de Lacerda Soares, 133 | 1983 | 40 | 5.288 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 110 | 2020 | 104 | 8.781 |
| Condomínio Air Brooklin Rua João de Lacerda Soares, 31 | 2023 | 460 | 8.032 |
| Rua João de Lacerda Soares, 60 | 1964 | 7 | — |
| Rua das Sempre-vivas, 80 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Cia dos Amigos Rua Pássaros e Flores, 105 | 2009 | 30 | 6.217 |