Edifício Victoria
Rua João de Lacerda Soares, 133
- R$/m² construído
- 5.288
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 3 ago 2026 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 575.000 | 5.529 | 8.582 | Matrícula 157888, 15º RI |
| AP. 104 | 17 abr 2026 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 8.209 | Matrícula 84238, 15º RI |
| AP. 112 | 9 set 2025 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 572.000 | 5.500 | 8.537 | Matrícula 84235, 15º RI |
| AP. 94 Integralização de capital | 23 out 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 38.008 | 365 | 567 | Matrícula 84227, 15º RI |
| AP. 51 | 19 jul 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 8.209 | Matrícula 157249, 15º RI |
| AP. 64 | 17 jun 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 6.866 | Matrícula 160057, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 167283, 15º RI |
| AP. 104 Integralização de capital | 7 dez 2023 | 104 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 84238, 15º RI |
| AP 21 | 26 jul 2023 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.970 | Matrícula 150274, 15º RI |
| AP 43 | 24 jul 2023 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.463 | Matrícula 160770, 15º RI |
| AP 11 Permuta | 31 mar 2021 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 382.000 | 3.673 | 5.701 | Matrícula 157888, 15º RI |
| AP 52 | 19 nov 2020 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 535.000 | 5.144 | 7.985 | Matrícula 165146, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 5.409/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Lacerda Soares, 179 | 1978 | 41 | 5.730 |
| Avenida Roque Petroni Junior, 110 | 2020 | 104 | 8.781 |
| Condomínio Air Brooklin Rua João de Lacerda Soares, 31 | 2023 | 460 | 8.032 |
| Rua João de Lacerda Soares, 60 | 1964 | 7 | — |
| Rua das Sempre-vivas, 80 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Cia dos Amigos Rua Pássaros e Flores, 105 | 2009 | 30 | 6.217 |