Residencial Neri
Rua João de Laet, 315
- R$/m² construído
- 3.149
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.215
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E 2 VG Dação em pagamento | 12 ago 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.918 | Matrícula 150469, 3º RI |
| AP 11 E VG | 7 jul 2026 | 108 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 6.364 | Matrícula 150440, 3º RI |
| AP 34 E 2 VG Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 7.000 | Matrícula 150455, 3º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 dez 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 421.258 | 3.481 | 6.906 | Matrícula 150476, 3º RI |
| AP 45 E 2 VG | 14 nov 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.885 | Matrícula 150462, 3º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 nov 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 6.667 | Matrícula 150473, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 29 out 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.918 | Matrícula 150446, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 11 out 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 6.066 | Matrícula 150453, 3º RI |
| AP 34 E 2 VG | 15 ago 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.833 | Matrícula 150455, 3º RI |
| AP 45 E 2 VG | 4 jul 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.557 | Matrícula 150462, 3º RI |
| AP 24 E 2 VG | 29 nov 2023 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 5.000 | Matrícula 150449, 3º RI |
| AP 76 E 2 VG | 21 nov 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.902 | Matrícula 150481, 3º RI |
| AP 34 E 2 VG | 1 jun 2023 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.833 | Matrícula 150455, 3º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 119 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 150472, 3º RI |
| AP 55 E 2 VG | 24 mar 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 369.000 | 3.050 | 6.049 | Matrícula 150468, 3º RI |
| AP 26 E 2 VG | 22 mar 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 6.230 | Matrícula 150451, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG | 30 mai 2022 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.149 | 4.262 | Matrícula 150452, 3º RI |
| AP 12 E VG | 28 mar 2022 | 108 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 2.824 | 5.545 | Matrícula 150441, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG Dação em pagamento | 22 set 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.557 | Matrícula 150452, 3º RI |
| AP 46 E 2 VG | 31 ago 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.231 | 4.426 | Matrícula 150463, 3º RI |
| AP 56 E 2 VG | 20 jul 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 5.082 | Matrícula 150469, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 7 jul 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.231 | 4.426 | Matrícula 150465, 3º RI |
| AP 65 E 2 VG | 27 jun 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.273 | 4.508 | Matrícula 150474, 3º RI |
| AP 65 E 2 VG | 21 jun 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.273 | 4.508 | Matrícula 150474, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 21 jun 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 4.098 | Matrícula 150447, 3º RI |
| AP 35 E 2 VG | 31 mai 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 2.686 | 5.328 | Matrícula 150456, 3º RI |
| AP 35 E 2 VG | 20 abr 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 3.279 | Matrícula 150456, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 12 abr 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 3.279 | Matrícula 150465, 3º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 23 out 2020 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 267.576 | 2.524 | 4.955 | Matrícula 150442, 3º RI |
| AP 43 E 2 VG | 23 jun 2020 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.167 | Matrícula 150460, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG Dação em pagamento | 3 dez 2019 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 4.500 | Matrícula 150467, 3º RI |
| AP 24 E 2 VG | 29 nov 2019 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 5.500 | Matrícula 150449, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 27 ago 2019 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 6.230 | Matrícula 150464, 3º RI |
| AP 64 E 2 VG | 19 jul 2019 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.667 | Matrícula 150473, 3º RI |
| AP 46 E 2 VG | 29 out 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 1.818 | 3.607 | Matrícula 150463, 3º RI |
| AP 25 E 2 VG | 22 ago 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 308.000 | 2.545 | 5.049 | Matrícula 150450, 3º RI |
| AP 13 E VG | 19 jul 2018 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.704 | Matrícula 150442, 3º RI |
| AP 55 E 2 VG | 1 jun 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.918 | Matrícula 150468, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 9 abr 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 282.000 | 2.331 | 4.623 | Matrícula 150464, 3º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 22 mar 2018 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 2.222 | Matrícula 150442, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 24 jan 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 328.531 | 2.715 | 5.386 | Matrícula 150464, 3º RI |
| AP 12 E VG | 24 nov 2017 | 108 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.909 | Matrícula 150441, 3º RI |
| AP 25 E 2 VG | 24 nov 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 6.230 | Matrícula 150450, 3º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 nov 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 6.333 | Matrícula 150473, 3º RI |
| AP 74 E 2 VG | 17 out 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.167 | Matrícula 150479, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 24 ago 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.623 | Matrícula 150446, 3º RI |
| AP 24 E 2 VG | 31 jul 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.764 | 2.670 | 5.296 | Matrícula 150449, 3º RI |
| AP 23 E 2 VG | 31 jul 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.764 | 2.670 | 5.296 | Matrícula 150448, 3º RI |
| AP 34 E 2 VG | 31 jul 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.764 | 2.670 | 5.296 | Matrícula 150455, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 jul 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 323.346 | 2.672 | 5.301 | Matrícula 150458, 3º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 jul 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 323.346 | 2.672 | 5.301 | Matrícula 150452, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 31 jul 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 323.346 | 2.672 | 5.301 | Matrícula 150459, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 31 jul 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 317.764 | 2.670 | 5.296 | Matrícula 150467, 3º RI |
| AP 26 E 2 VG | 31 jul 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 323.346 | 2.672 | 5.301 | Matrícula 150451, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 18 mai 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.446 | 2.869 | Matrícula 150470, 3º RI |
| AP 62 E 2 VG | 18 mai 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.446 | 2.869 | Matrícula 150471, 3º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 mai 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.446 | 2.869 | Matrícula 150476, 3º RI |
| AP 72 E 2 VG | 18 mai 2017 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.446 | 2.869 | Matrícula 150477, 3º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 mai 2017 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 2.647 | 5.250 | Matrícula 150466, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.670/m² para R$ 3.241/m² (+21%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Manchester Rua João de Laet, 313 | 2020 | 22 | 3.368 |
| Residencial Pavoni I Rua Inácio Mammana, 388 | 2014 | 11 | 5.000 |
| Rua Albertina V da Silva Gordo, 275 | 1985 | 61 | 2.970 |
| Condomínio Ed. Saint Paul Rua João de Laet, 370 | 2011 | 32 | 2.899 |
| Condomínio Res Santa Clara Rua João de Laet, 205 | 1975 | 5 | 4.425 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |