Rua João de Laet, 415
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.339
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 12 Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 108521, 3º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 74.359 | 682 | 1.260 | Matrícula 108542, 3º RI |
| AP 72 | 2 ago 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 3.073 | 5.678 | Matrícula 93146, 3º RI |
| AP 21 | 10 jul 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.339 | Matrícula 108539, 3º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 20 jun 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 226.270 | 2.076 | 3.835 | Matrícula 108543, 3º RI |
| AP 12 | 9 abr 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.254 | Matrícula 96662, 3º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 25 abr 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.117 | 2.385 | 4.452 | Matrícula 108547, 3º RI |
| AP. 51 | 14 dez 2022 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.492 | Matrícula 94313, 3º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 103453, 3º RI |
| AP 84 | 18 mai 2022 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.632 | 4.902 | Matrícula 108553, 3º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 33.056 | 1.271 | — | Matrícula 108531, 3º RI |
| AP 43 | 25 fev 2022 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 306.944 | 2.741 | 5.116 | Matrícula 108545, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.399/m² para R$ 2.890/m² (+107%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Daniel Malettini, 597 | 1970 | 5 | — |
| Rua Inácio Mammana, 600 | 1981 | 19 | 2.297 |
| Condomínio Res Manchester Rua João de Laet, 313 | 2020 | 22 | 3.368 |
| Rua Inácio Mammana, 634 | 1973 | 4 | 3.690 |
| Rua Inácio Mammana, 640 | 1973 | 3 | 3.214 |
| Rua Inácio Mammana, 660 | 1973 | 6 | — |