Rua Inácio Mammana, 640
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.699
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 19 jan 2026 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 3.699 | Matrícula 59637, 3º RI |
| AP 8 | 2 set 2021 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 287.000 | 3.417 | 3.932 | Matrícula 59637, 3º RI |
| AP 7 | 14 out 2013 | 85 m² | ≈ 74 m² | R$ 125.000 | 1.471 | 1.689 | Matrícula 25300, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.471/m² para R$ 3.214/m² (+119%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Mammana, 634 | 1973 | 4 | 3.690 |
| Rua Inácio Mammana, 660 | 1973 | 6 | — |
| Rua João de Laet, 419 | 1998 | 21 | — |
| Edifício Orquídea Avenida Daniel Malettini, 545 | 2000 | 284 | 2.642 |
| Rua Inácio Mammana, 600 | 1981 | 19 | 2.297 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |