Rua João de Laet, 419
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 22 dez 2009
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 22 dez 2009 | 112 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.364 | Matrícula 90545, 3º RI |
| AP 31 | 3 nov 2009 | 109 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 2.000 | Matrícula 108541, 3º RI |
| AP 42 | 16 out 2009 | 109 m² | 55 m² | R$ 144.000 | 1.321 | 2.618 | Matrícula 108544, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 16 out 2009 | 26 m² | — | R$ 16.000 | 615 | — | Matrícula 108526, 3º RI |
| AP 14 | 6 out 2009 | 112 m² | 55 m² | R$ 113.000 | 1.009 | 2.055 | Matrícula 98361, 3º RI |
| AP 42 | 17 jun 2009 | 109 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 550 | 1.091 | Matrícula 108544, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 17 jun 2009 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 108526, 3º RI |
| AP 31 | 23 abr 2009 | 109 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.182 | Matrícula 108541, 3º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 23 abr 2009 | 109 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.182 | Matrícula 108541, 3º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 12 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 14.841 | 571 | — | Matrícula 103453, 3º RI |
| AP 51 | 12 jun 2008 | 109 m² | 55 m² | R$ 65.159 | 598 | 1.185 | Matrícula 94313, 3º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 21 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 7.000 | 269 | — | Matrícula 102483, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2009 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 1.055/m² (+60%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Mammana, 634 | 1973 | 4 | 3.690 |
| Rua Inácio Mammana, 640 | 1973 | 3 | 3.214 |
| Rua Inácio Mammana, 660 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Orquídea Avenida Daniel Malettini, 545 | 2000 | 284 | 2.642 |
| Rua Inácio Mammana, 600 | 1981 | 19 | 2.297 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |