Rua Inácio Mammana, 600
- R$/m² construído
- 2.297
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 6 abr 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 251.000 | 2.485 | 3.922 | Matrícula 33051, 3º RI |
| AP 11 | 11 set 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 213.000 | 2.109 | 3.328 | Matrícula 32101, 3º RI |
| AP 31 | 16 ago 2023 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 32106, 3º RI |
| AP 73 | 13 fev 2023 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 4.219 | Matrícula 33537, 3º RI |
| AP 13 | 20 set 2016 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.525 | 3.984 | Matrícula 32102, 3º RI |
| AP 21 | 17 dez 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 3.359 | Matrícula 33022, 3º RI |
| AP 42 | 9 ago 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 36313, 3º RI |
| AP 43 E VG | 30 ago 2010 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.344 | Matrícula 33012, 3º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2010 | 101 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 32110, 3º RI |
| AP 34 | 24 fev 2010 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.406 | Matrícula 33023, 3º RI |
| AP 81 | 10 fev 2010 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 594 | 938 | Matrícula 34038, 3º RI |
| AP 52 | 19 nov 2009 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.406 | Matrícula 33713, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.485/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Mammana, 634 | 1973 | 4 | 3.690 |
| Rua Inácio Mammana, 640 | 1973 | 3 | 3.214 |
| Rua Inácio Mammana, 660 | 1973 | 6 | — |
| Rua João de Laet, 419 | 1998 | 21 | — |
| Edifício Orquídea Avenida Daniel Malettini, 545 | 2000 | 284 | 2.642 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |