Rua Inácio Mammana, 634
- R$/m² construído
- 3.690
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.493
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 20 mai 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 20 mai 2024 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 4.493 | Matrícula 26748, 3º RI |
| AP 2 | 29 out 2020 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 4.493 | Matrícula 27909, 3º RI |
| AP 6 Cessão de direitos hereditários | 10 jun 2020 | 85 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 6095, 3º RI |
| AP 2 | 15 jan 2009 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.232 | Matrícula 27909, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 3.690/m² (+265%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Mammana, 640 | 1973 | 3 | 3.214 |
| Rua Inácio Mammana, 660 | 1973 | 6 | — |
| Rua João de Laet, 419 | 1998 | 21 | — |
| Edifício Orquídea Avenida Daniel Malettini, 545 | 2000 | 284 | 2.642 |
| Rua Inácio Mammana, 600 | 1981 | 19 | 2.297 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |