Rua João de Laet, 415
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.339
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 12 Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 108521, 3º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 74.359 | 682 | 1.260 | Matrícula 108542, 3º RI |
| AP 72 | 2 ago 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 3.073 | 5.678 | Matrícula 93146, 3º RI |
| AP 21 | 10 jul 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.339 | Matrícula 108539, 3º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 20 jun 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 226.270 | 2.076 | 3.835 | Matrícula 108543, 3º RI |
| AP 12 | 9 abr 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.254 | Matrícula 96662, 3º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 25 abr 2023 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.117 | 2.385 | 4.452 | Matrícula 108547, 3º RI |
| AP. 51 | 14 dez 2022 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.492 | Matrícula 94313, 3º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 103453, 3º RI |
| AP 84 | 18 mai 2022 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.632 | 4.902 | Matrícula 108553, 3º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 33.056 | 1.271 | — | Matrícula 108531, 3º RI |
| AP 43 | 25 fev 2022 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 306.944 | 2.741 | 5.116 | Matrícula 108545, 3º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 23 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 27.851 | 1.071 | — | Matrícula 108533, 3º RI |
| AP 12 | 23 ago 2021 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 237.149 | 2.176 | 4.019 | Matrícula 96662, 3º RI |
| AP 43 | 15 mar 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.667 | Matrícula 108545, 3º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 15 mar 2021 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 108531, 3º RI |
| AP 34 | 11 mar 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 238.000 | 2.125 | 3.967 | Matrícula 97086, 3º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 15 jun 2020 | 26 m² | — | R$ 58.904 | 2.266 | — | Matrícula 108531, 3º RI |
| AP 43 | 15 jun 2020 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 306.096 | 2.733 | 5.102 | Matrícula 108545, 3º RI |
| AP 22 | 20 mar 2020 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.746 | Matrícula 93646, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 20 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 108525, 3º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 23 dez 2019 | 26 m² | — | R$ 1.000 | 38 | — | Matrícula 108525, 3º RI |
| Garagem ou depósito Abaixo da referência | 18 dez 2019 | 26 m² | — | R$ 1.000 | 38 | — | Matrícula 108531, 8º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 18 dez 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 76.450 | 683 | 1.274 | Matrícula 108545, 8º RI |
| 419 421 AP 6 | 27 nov 2019 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.576 | Matrícula 92660, 3º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 8 fev 2019 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 113.450 | 597 | 1.112 | Matrícula 108553, 3º RI |
| AP 12 | 6 dez 2018 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 262.000 | 2.404 | 4.441 | Matrícula 96662, 3º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 6 dez 2018 | 26 m² | — | R$ 58.000 | 2.231 | — | Matrícula 108533, 3º RI |
| AP 33 | 6 mar 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 149.800 | 1.338 | 2.497 | Matrícula 89361, 3º RI |
| AP 52 | 6 dez 2017 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.237 | Matrícula 92380, 3º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 6 dez 2017 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 102483, 3º RI |
| AP 73 | 22 jun 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.500 | Matrícula 108550, 3º RI |
| AP 73 | 29 abr 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 256.000 | 2.286 | 4.267 | Matrícula 108550, 3º RI |
| AP 52 | 13 jul 2015 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 4.153 | Matrícula 92380, 3º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 13 jul 2015 | 26 m² | — | R$ 55.000 | 2.115 | — | Matrícula 102483, 3º RI |
| AP 33 | 25 mai 2015 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 238.143 | 2.126 | 3.969 | Matrícula 89361, 3º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 25 fev 2015 | 26 m² | — | R$ 9.356 | 360 | — | Matrícula 108528, 3º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 25 fev 2015 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 446 | 833 | Matrícula 108546, 3º RI |
| AP 14 | 8 mai 2013 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.333 | Matrícula 98361, 3º RI |
| AP 54 | 31 jan 2013 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 234.000 | 2.089 | 3.900 | Matrícula 108547, 3º RI |
| VG 27 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2012 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 108533, 3º RI |
| AP 12 | 20 dez 2012 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 3.220 | Matrícula 96662, 3º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 17 dez 2012 | 26 m² | — | R$ 25.667 | 987 | — | Matrícula 103453, 3º RI |
| AP 51 | 17 dez 2012 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 194.333 | 1.783 | 3.294 | Matrícula 94313, 3º RI |
| AP 42 | 21 nov 2012 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.983 | Matrícula 108544, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 21 nov 2012 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 108526, 3º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 24 set 2012 | 112 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 8936101, 3º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 11 set 2012 | 193 m² | ≈ 104 m² | R$ 85.000 | 440 | 817 | Matrícula 93665, 3º RI |
| AP 81 | 8 ago 2012 | 190 m² | ≈ 102 m² | R$ 225.000 | 1.184 | 2.206 | Matrícula 108552, 3º RI |
| AP 23 | 27 mar 2012 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 76.300 | 681 | 1.272 | Matrícula 65559, 3º RI |
| AP 44 | 25 abr 2011 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 3.000 | Matrícula 89459, 3º RI |
| AP 51 | 4 mar 2011 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 3.051 | Matrícula 94313, 3º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 4 mar 2011 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 103453, 3º RI |
| AP 42 | 15 jun 2010 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 145.000 | 1.330 | 2.458 | Matrícula 108544, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 15 jun 2010 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 108526, 3º RI |
| AP 22 | 3 mai 2010 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.712 | Matrícula 93646, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.399/m² para R$ 2.890/m² (+107%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Daniel Malettini, 597 | 1970 | 5 | — |
| Rua Inácio Mammana, 600 | 1981 | 19 | 2.297 |
| Condomínio Res Manchester Rua João de Laet, 313 | 2020 | 22 | 3.368 |
| Rua Inácio Mammana, 634 | 1973 | 4 | 3.690 |
| Rua Inácio Mammana, 640 | 1973 | 3 | 3.214 |
| Rua Inácio Mammana, 660 | 1973 | 6 | — |