Condomínio Ed. Saint Paul
Rua João de Laet, 370
- R$/m² construído
- 2.899
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.929
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Abaixo da referência | 26 jun 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 1.795 | Matrícula 136709, 3º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 19 nov 2025 | 133 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 136707, 3º RI |
| AP 21 | 3 dez 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 136683, 3º RI |
| AP 11 | 29 out 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 4.857 | Matrícula 136679, 3º RI |
| AP 64 | 22 mai 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 136702, 3º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 7 fev 2024 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.846 | Matrícula 136708, 3º RI |
| AP 41 | 23 jan 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 357.500 | 3.004 | 5.107 | Matrícula 136691, 3º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 4 out 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 219.732 | 1.846 | 3.139 | Matrícula 136683, 3º RI |
| AP 84 | 9 jun 2023 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.556 | 4.359 | Matrícula 136715, 3º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 372.187 | 3.128 | 5.317 | Matrícula 136683, 3º RI |
| AP 54 | 12 dez 2022 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 4.429 | Matrícula 136698, 3º RI |
| AP 82 | 12 mai 2022 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.846 | Matrícula 136708, 3º RI |
| AP 74 | 27 ago 2021 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 4.857 | Matrícula 136706, 3º RI |
| AP 51 | 29 jul 2021 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.689 | 4.571 | Matrícula 136695, 3º RI |
| AP 32 | 22 jun 2021 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 267.000 | 2.244 | 3.814 | Matrícula 136688, 3º RI |
| AP 52 | 23 dez 2020 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.571 | Matrícula 136696, 3º RI |
| AP 53 | 11 dez 2020 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 328.000 | 2.756 | 4.686 | Matrícula 136697, 3º RI |
| AP 02 | 23 nov 2020 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.614 | Matrícula 136678, 3º RI |
| AP 81 | 2 out 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.846 | Matrícula 136707, 3º RI |
| AP 82 | 4 mar 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 205.000 | 1.541 | 2.628 | Matrícula 136708, 3º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 28 jan 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 193.154 | 1.452 | 2.476 | Matrícula 136715, 3º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 24 jul 2019 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 184.250 | 1.307 | 2.220 | Matrícula 136678, 3º RI |
| AP 53 Dação em pagamento | 15 jan 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 303.000 | 2.546 | 4.329 | Matrícula 136697, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 28 dez 2018 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 162.101 | 1.362 | 2.316 | Matrícula 136696, 3º RI |
| AP 63 | 26 set 2018 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 136701, 3º RI |
| AP 02 Retomada por inadimplência | 21 jul 2017 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 296.487 | 2.103 | 3.572 | Matrícula 136678, 3º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 27 out 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.501 | 2.063 | 3.507 | Matrícula 136696, 3º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 6 jul 2016 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 359.818 | 2.705 | 4.613 | Matrícula 136715, 3º RI |
| AP 44 | 24 mai 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.286 | Matrícula 136694, 3º RI |
| AP 33 | 21 set 2015 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 136689, 3º RI |
| AP 41 | 30 abr 2015 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.311 | 3.929 | Matrícula 136691, 3º RI |
| AP 83 | 11 jun 2014 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 3.974 | Matrícula 136709, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 2.331/m² para R$ 2.899/m² (+24%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Albertina V da Silva Gordo, 275 | 1985 | 61 | 2.970 |
| Avenida Daniel Malettini, 597 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Res Manchester Rua João de Laet, 313 | 2020 | 22 | 3.368 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |
| Residencial Neri Rua João de Laet, 315 | 2015 | 59 | 3.149 |
| Residencial Pavoni I Rua Inácio Mammana, 388 | 2014 | 11 | 5.000 |