Residencial Neri
Rua João de Laet, 315
- R$/m² construído
- 3.149
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.215
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 E 2 VG Dação em pagamento | 12 ago 2026 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.918 | Matrícula 150469, 3º RI |
| AP 11 E VG | 7 jul 2026 | 108 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 6.364 | Matrícula 150440, 3º RI |
| AP 34 E 2 VG Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 7.000 | Matrícula 150455, 3º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 dez 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 421.258 | 3.481 | 6.906 | Matrícula 150476, 3º RI |
| AP 45 E 2 VG | 14 nov 2025 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.885 | Matrícula 150462, 3º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 nov 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 6.667 | Matrícula 150473, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 29 out 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.918 | Matrícula 150446, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 11 out 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 6.066 | Matrícula 150453, 3º RI |
| AP 34 E 2 VG | 15 ago 2024 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.833 | Matrícula 150455, 3º RI |
| AP 45 E 2 VG | 4 jul 2024 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.557 | Matrícula 150462, 3º RI |
| AP 24 E 2 VG | 29 nov 2023 | 119 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 5.000 | Matrícula 150449, 3º RI |
| AP 76 E 2 VG | 21 nov 2023 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.902 | Matrícula 150481, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.670/m² para R$ 3.241/m² (+21%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Manchester Rua João de Laet, 313 | 2020 | 22 | 3.368 |
| Residencial Pavoni I Rua Inácio Mammana, 388 | 2014 | 11 | 5.000 |
| Rua Albertina V da Silva Gordo, 275 | 1985 | 61 | 2.970 |
| Condomínio Ed. Saint Paul Rua João de Laet, 370 | 2011 | 32 | 2.899 |
| Condomínio Res Santa Clara Rua João de Laet, 205 | 1975 | 5 | 4.425 |
| Rua João de Laet, 415 | 1998 | 56 | 2.890 |