Edifício João Dias
Rua João Dias Teixeira, 317
- R$/m² construído
- 4.267
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 5 out 2026
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 5 out 2026 | 69 m² | — | R$ 260.000 | 3.768 | — | Matrícula 370400, 9º RI |
| AP 2 | 23 jul 2026 | 59 m² | — | R$ 260.000 | 4.407 | — | Matrícula 370399, 9º RI |
| AP 5 | 2 jul 2026 | 45 m² | — | R$ 250.000 | 5.556 | — | Matrícula 370402, 9º RI |
| AP 7 | 26 ago 2025 | 63 m² | — | R$ 260.000 | 4.127 | — | Matrícula 370404, 9º RI |
| apto 01 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 194 m² | — | — | — | — | Matrícula 370398, 9º RI |
| LT 04 QD M Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | 194 m² | — | — | — | — | Matrícula 370409, 9º RI |
| LT 04 QD M - AP 6 Dação em pagamento | 5 dez 2024 | 194 m² | — | — | — | — | Matrícula 370403, 9º RI |
| apto 11 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 194 m² | — | — | — | — | Matrícula 370408, 9º RI |
| LT 04 QD M Venda de parte do imóvel | 7 out 2024 | 194 m² | — | — | — | — | Matrícula 370405, 9º RI |
| LT 04 QD M - ap 4 Dação em pagamento | 27 ago 2024 | 194 m² | — | — | — | — | Matrícula 370401, 9º RI |
| LT 04 QD M | 4 mai 2021 | 194 m² | — | R$ 700.000 | 3.608 | — | Matrícula 64602, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.608/m² para R$ 4.407/m² (+22%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² 1 unidade vendida
- 69 m² 1 unidade vendida
- 63 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hamilton Prado, 61 | 2005 | 9 | — |
| Rua Hamilton Prado, 112 | 1973 | 3 | 2.482 |
| Rua Luiz da Silva Leite, 97 | 1978 | 4 | — |
| Rua Aldino, 148 | 1982 | 5 | 3.311 |
| Rua Mafalda, 956 | 1975 | 3 | 5.584 |
| Rua Fábio, 91 | 2007 | 14 | 5.570 |