Rua João Gomes Batista, 1100
- R$/m² construído
- 4.193
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.566
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 307 Retomada por inadimplência | 10 set 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 203.689 | 5.820 | 7.834 | Matrícula 482993, 11º RI |
| AP 311 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 34 m² | 26 m² | R$ 202.471 | 5.955 | 7.787 | Matrícula 483128, 11º RI |
| AP 708 Arrematação em leilão | 29 jul 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 116.000 | 3.314 | 4.462 | Matrícula 483046, 11º RI |
| AP 610 | 6 jul 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 224.000 | 6.400 | 8.615 | Matrícula 483035, 11º RI |
| AP 711 | 13 mai 2026 | 34 m² | 26 m² | R$ 139.421 | 4.101 | 5.362 | Matrícula 483188, 11º RI |
| AP 712 | 4 mai 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 205.000 | 5.857 | 7.885 | Matrícula 483189, 11º RI |
| AP 10 | 12 mar 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 120.800 | 3.451 | 4.646 | Matrícula 482959, 11º RI |
| AP 912 | 11 mar 2026 | 34 m² | 26 m² | R$ 115.737 | 3.404 | 4.451 | Matrícula 483076, 11º RI |
| AP 611 | 3 nov 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 132.971 | 3.799 | 5.114 | Matrícula 483036, 11º RI |
| AP 708 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 197.653 | 5.647 | 7.602 | Matrícula 483046, 11º RI |
| AP 10 Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 35 m² | 26 m² | R$ 199.634 | 5.704 | 7.678 | Matrícula 482959, 11º RI |
| AP 711 Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 34 m² | 26 m² | R$ 193.228 | 5.683 | 7.432 | Matrícula 483188, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 4.101/m² (−4,3%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 26 m² privativos 12 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Murguia, 63 | 1981 | 26 | 2.455 |
| Rua João Gomes Batista, 948 | 2015 | 13 | — |
| Rua Wilson Ribeiro Bonfim, 94 | 2022 | 14 | 3.717 |
| Rua Rubem de Souza, 612 | 2002 | 20 | — |
| Edifício Res V Inglesa II Rua Rubem de Souza, 550 | 2003 | 13 | 6.630 |
| Edifício Canário Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370 | 2000 | 233 | 2.603 |