Rua Manuel Murguia, 63
- R$/m² construído
- 2.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.890
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 20 abr 2026 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 299.000 | 2.451 | 3.883 | Matrícula 114630, 11º RI |
| APTO 13 | 25 jul 2024 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.896 | Matrícula 108057, 11º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 11 jul 2024 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 40.000 | 328 | 519 | Matrícula 108057, 11º RI |
| APTO 21 | 14 dez 2017 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 215.000 | 1.762 | 2.792 | Matrícula 108858, 11º RI |
| APTO 44 | 24 mai 2013 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 260.000 | 2.131 | 3.377 | Matrícula 108595, 11º RI |
| APTO 04 | 23 abr 2013 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.803 | 2.857 | Matrícula 108308, 11º RI |
| APTO 82 | 11 abr 2012 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 1.818 | Matrícula 107660, 11º RI |
| APTO 23 | 5 mar 2012 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 170.000 | 1.393 | 2.208 | Matrícula 107490, 11º RI |
| APTO 31 | 25 nov 2011 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 185.000 | 1.516 | 2.403 | Matrícula 108396, 11º RI |
| APTO 61 | 8 abr 2011 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 2.078 | Matrícula 61927, 11º RI |
| APTO 42 | 17 jan 2011 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 60.000 | 492 | 779 | Matrícula 107661, 11º RI |
| APTO 64 | 1 nov 2010 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 1.818 | Matrícula 110348, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 512/m² para R$ 2.451/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubem de Souza, 612 | 2002 | 20 | — |
| Edifício Res V Inglesa II Rua Rubem de Souza, 550 | 2003 | 13 | 6.630 |
| Rua Wilson Ribeiro Bonfim, 94 | 2022 | 14 | 3.717 |
| Rua João Gomes Batista, 1100 | 2021 | 23 | 4.193 |
| Rua João Gomes Batista, 948 | 2015 | 13 | — |
| Edifício Canário Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 370 | 2000 | 233 | 2.603 |