Rua João Gomes Batista, 171
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 28 | 30 dez 2025 | 70 m² | — | R$ 370.000 | 5.286 | — | Matrícula 220094, 11º RI |
| CS 28 Abaixo da referência | 15 out 2025 | 70 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 220094, 11º RI |
| CS 24 | 11 mar 2025 | 209 m² | — | R$ 510.000 | 2.440 | — | Matrícula 211570, 11º RI |
| CS 6 | 24 jan 2025 | 70 m² | — | R$ 225.000 | 3.214 | — | Matrícula 345984, 11º RI |
| CS 13 | 16 jul 2024 | 140 m² | — | R$ 350.000 | 2.500 | — | Matrícula 182056, 11º RI |
| CS 6 Retomada por inadimplência | 12 abr 2024 | 70 m² | — | R$ 450.000 | 6.429 | — | Matrícula 345984, 11º RI |
| CS 6 | 30 jun 2022 | 70 m² | — | R$ 290.000 | 4.143 | — | Matrícula 345984, 11º RI |
| CS 31 | 20 mai 2022 | 173 m² | — | R$ 350.000 | 2.023 | — | Matrícula 371873, 11º RI |
| CS 5 | 2 out 2020 | 106 m² | — | R$ 300.000 | 2.830 | — | Matrícula 256508, 11º RI |
| CS 20 | 28 nov 2019 | 106 m² | — | R$ 350.000 | 3.302 | — | Matrícula 107366, 11º RI |
| CS 16 | 1 jun 2018 | 70 m² | — | R$ 310.000 | 4.429 | — | Matrícula 54867, 11º RI |
| CS 25 | 2 mai 2014 | 106 m² | — | R$ 275.000 | 2.594 | — | Matrícula 8878, 11º RI |
| CS 26 | 30 set 2013 | 146 m² | — | R$ 370.000 | 2.534 | — | Matrícula 5368, 11º RI |
| CS 16 | 16 out 2012 | 70 m² | — | R$ 285.000 | 4.071 | — | Matrícula 54867, 11º RI |
| CS 11 | 9 dez 2011 | 100 m² | — | R$ 240.000 | 2.400 | — | Matrícula 35146, 11º RI |
| CS 11 | 12 nov 2010 | 100 m² | — | R$ 98.000 | 980 | — | Matrícula 35146, 11º RI |
| CS 25 | 14 mai 2010 | 106 m² | — | R$ 185.000 | 1.745 | — | Matrícula 8878, 11º RI |
| CS 12 | 25 set 2009 | 145 m² | — | R$ 76.000 | 524 | — | Matrícula 180639, 11º RI |
| CS 1 | 10 jul 2009 | 95 m² | — | R$ 60.000 | 632 | — | Matrícula 137546, 11º RI |
| CS 32 | 28 abr 2009 | 59 m² | — | R$ 110.000 | 1.864 | — | Matrícula 300165, 11º RI |
| CS 15 | 25 jun 2008 | 79 m² | — | R$ 120.000 | 1.519 | — | Matrícula 206990, 11º RI |
| CS 10 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2008 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 109259, 11º RI |
| CS 18 | 3 out 2007 | 90 m² | — | R$ 98.000 | 1.089 | — | Matrícula 113665, 11º RI |
| CS 6 | 11 jun 2007 | 70 m² | — | R$ 105.000 | 1.500 | — | Matrícula 239241, 11º RI |
| CS 25 | 7 dez 2006 | 106 m² | — | R$ 80.000 | 755 | — | Matrícula 8878, 11º RI |
| CS30 | 30 set 2006 | 148 m² | — | R$ 60.000 | 405 | — | Matrícula 279177, 11º RI |
| CS 32 | 19 mai 2006 | 59 m² | — | R$ 51.500 | 873 | — | Matrícula 300165, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.214/m² (+326%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 4 unidades vendidas
- 106 m² 3 unidades vendidas
- 209 m² 1 unidade vendida
- 173 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jauticabeira Rua Salgueiral, 131 | 2012 | 8 | 4.067 |
| Residencial Uno Rua Olivaldo Vila Nova, 253 | 2017 | 11 | 4.255 |
| Rua Gregório Vilalva, 159 | 2009 | 3 | — |
| Condomínio Res Cupece II Avenida Cupece, 1808 | 2020 | 77 | 5.605 |
| Rua Olivaldo Vila Nova, 193 | 2009 | 6 | 4.932 |
| Rua Jesus Borges Gouvea, 53 | 2007 | 3 | — |