Rua João Manuel, 2
- R$/m² construído
- 4.981
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1988
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 8 out 2025 | 52 m² | — | R$ 259.000 | 4.981 | — | Matrícula 348079, 9º RI |
| AP 23 | 26 set 2025 | 45 m² | — | R$ 295.000 | 6.556 | — | Matrícula 348073, 9º RI |
| AP 21 | 4 set 2025 | 45 m² | — | R$ 216.000 | 4.800 | — | Matrícula 348071, 9º RI |
| AP 34 | 25 abr 2024 | 48 m² | — | R$ 190.000 | 3.958 | — | Matrícula 348081, 9º RI |
| AP 4 | 24 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 300.000 | 6.383 | — | Matrícula 348060, 9º RI |
| ap 11 Permuta | 28 jul 2023 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 348064, 9º RI |
| ap 43 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2023 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 348084, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 348059, 9º RI |
| Apto 26 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 348076, 9º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 348080, 9º RI |
| apto 06 Outra transmissão | 9 fev 2023 | 526 m² | — | — | — | — | Matrícula 45754, 9º RI |
| Outro uso Permuta | 15 fev 2019 | 526 m² | — | R$ 500.000 | 951 | — | Matrícula 45574, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 5.171/m² para R$ 4.981/m² (−3,7%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 2 unidades vendidas
- 52 m² 1 unidade vendida
- 48 m² 1 unidade vendida
- 47 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pennsylvania Rua Serra de Botucatu, 2249 | 1996 | 24 | — |
| Avenida Conselheiro Carrão, 1011 | 1993 | 5 | — |
| Avenida Conselheiro Carrão, 1021 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Carmel Rua Diamante Preto, 1187 | 2002 | 216 | 3.723 |
| Edifício Lago de Garda Avenida Conselheiro Carrão, 830 | 1994 | 80 | 3.287 |
| Rua Carlos Silva, 395 | 2011 | 227 | 4.324 |