Rua Carlos Silva, 395
- R$/m² construído
- 4.324
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.268
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 152 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 31 ago 2026 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 565.000 | 5.183 | 8.692 | Matrícula 229680, 9º RI |
| AP 16 Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 498.000 | 4.486 | 7.545 | Matrícula 229741, 9º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 31 jul 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.576 | Matrícula 229878, 9º RI |
| AP 46 | 1 jul 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.576 | Matrícula 229812, 9º RI |
| AP 64 | 15 jun 2026 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 8.962 | Matrícula 229928, 9º RI |
| AP 02 | 30 mar 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 660.000 | 5.323 | 8.919 | Matrícula 229732, 9º RI |
| AP 32 | 27 fev 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 7.879 | Matrícula 229855, 9º RI |
| AP 26 | 25 fev 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 468.000 | 4.216 | 7.091 | Matrícula 229800, 9º RI |
| AP 84 | 25 set 2025 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 8.113 | Matrícula 229940, 9º RI |
| AP 24 | 20 ago 2025 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 6.887 | Matrícula 229851, 9º RI |
| AP 43 TORRE D | 24 jul 2025 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 6.981 | Matrícula 229862, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 229802, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 4.934/m² (+191%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 81 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 42 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 12 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alferes Frazão Rua Alf Frazão, 10 | 2024 | 6 | 5.207 |
| Edifício Carmel Rua Diamante Preto, 1187 | 2002 | 216 | 3.723 |
| Rua Alf Frazão, 11 | 2000 | 108 | 4.417 |
| Rua Carlos Silva, 312 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 290 | 2003 | 157 | 4.210 |
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 90 | 2003 | 5 | 4.259 |