Rua Alf Frazão, 11
- R$/m² construído
- 4.417
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2000
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 Dação em pagamento | 31 ago 2026 | 48 m² | — | R$ 250.000 | 5.208 | — | Matrícula 342210, 9º RI |
| AP 1701 | 12 jun 2026 | 69 m² | — | R$ 310.000 | 4.493 | — | Matrícula 342303, 9º RI |
| VAGA 41 Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 12 m² | — | R$ 39.242 | 3.270 | — | Matrícula 342324, 9º RI |
| AP 701 | 26 mai 2026 | 57 m² | — | R$ 347.758 | 6.101 | — | Matrícula 34220, 9º RI |
| VAGA 41 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 12 m² | — | R$ 29.833 | 2.486 | — | Matrícula 342324, 9º RI |
| AP 302 | 19 mar 2026 | 57 m² | — | R$ 184.761 | 3.241 | — | Matrícula 342164, 9º RI |
| AP 1604 | 14 jul 2025 | 60 m² | — | R$ 265.000 | 4.417 | — | Matrícula 342296, 9º RI |
| AP 302 Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 57 m² | — | R$ 226.230 | 3.969 | — | Matrícula 313870, 9º RI |
| AP 1507 | 13 jun 2025 | 60 m² | — | R$ 183.079 | 3.051 | — | Matrícula 342289, 9º RI |
| AP 708 | 14 mai 2025 | 48 m² | — | R$ 173.971 | 3.624 | — | Matrícula 342210, 9º RI |
| AP 1701 | 25 fev 2025 | 69 m² | — | R$ 235.510 | 3.413 | — | Matrícula 342303, 9º RI |
| AP 1601 | 25 fev 2025 | 69 m² | — | R$ 235.510 | 3.413 | — | Matrícula 342293, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.688/m² para R$ 4.493/m² (−4,2%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² 13 unidades vendidas
- 60 m² 5 unidades vendidas
- 69 m² 2 unidades vendidas
- 57 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alferes Frazão Rua Alf Frazão, 10 | 2024 | 6 | 5.207 |
| Rua Carlos Silva, 395 | 2011 | 227 | 4.324 |
| Edifício Carmel Rua Diamante Preto, 1187 | 2002 | 216 | 3.723 |
| Rua Carlos Silva, 312 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 290 | 2003 | 157 | 4.210 |
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 90 | 2003 | 5 | 4.259 |