Residencial Alferes Frazão
Rua Alf Frazão, 10
- R$/m² construído
- 5.207
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 3 set 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 3 set 2025 | 45 m² | — | R$ 250.000 | 5.556 | — | Matrícula 370731, 9º RI |
| AP 11 | 1 set 2025 | 58 m² | — | R$ 250.000 | 4.310 | — | Matrícula 370736, 9º RI |
| AP 21 | 20 mar 2025 | 58 m² | — | R$ 302.000 | 5.207 | — | Matrícula 370744, 9º RI |
| E 10 FD AP 33 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 218 m² | — | — | — | — | Matrícula 370754, 9º RI |
| E 10 FD AP 32 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 218 m² | — | — | — | — | Matrícula 370753, 9º RI |
| E 10 FD | 8 fev 2022 | 218 m² | — | R$ 491.861 | 2.256 | — | Matrícula 249793, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.256/m² para R$ 5.207/m² (+131%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 2 unidades vendidas
- 218 m² 1 unidade vendida
- 45 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Silva, 395 | 2011 | 227 | 4.324 |
| Rua Alf Frazão, 11 | 2000 | 108 | 4.417 |
| Edifício Carmel Rua Diamante Preto, 1187 | 2002 | 216 | 3.723 |
| Rua Carlos Silva, 312 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 290 | 2003 | 157 | 4.210 |
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 90 | 2003 | 5 | 4.259 |