Edifício Veneza
Rua Carlos Silva, 290
- R$/m² construído
- 4.210
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.550
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 157
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 157| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 1VG | 22 set 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 375.000 | 4.464 | 7.979 | Matrícula 178254, 9º RI |
| AP 122 E 1VG | 15 set 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 7.111 | Matrícula 178298, 9º RI |
| AP 152 E 1VG | 2 set 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 4.630 | 8.333 | Matrícula 178236, 9º RI |
| AP 72 E 1VG | 4 ago 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.889 | Matrícula 178282, 9º RI |
| AP 154 E 1VG | 22 jul 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.383 | Matrícula 178310, 9º RI |
| AP 93 E 1VG | 16 abr 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 399.000 | 4.926 | 8.867 | Matrícula 178253, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 13 fev 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 365.000 | 4.345 | 7.766 | Matrícula 178293, 9º RI |
| AP 93 E 1VG | 20 out 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 9.111 | Matrícula 178272, 9º RI |
| AP 103 E 1VG | 19 set 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 178256, 9º RI |
| AP 123 E 1VG | 22 ago 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.000 | 4.506 | 8.111 | Matrícula 178229, 9º RI |
| AP 23 E 1VG | 12 jun 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 7.111 | Matrícula 178313, 9º RI |
| AP 64 E 1VG | 22 jan 2025 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 7.872 | Matrícula 178249, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 4.464/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 62 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Veneza Rua Carlos Silva, 90 | 2003 | 5 | 4.259 |
| Rua Carlos Silva, 312 | 1970 | 4 | — |
| Rua Flamengo, 34 | 1991 | 3 | — |
| Rua Carlos Silva, 395 | 2011 | 227 | 4.324 |
| Residencial Alferes Frazão Rua Alf Frazão, 10 | 2024 | 6 | 5.207 |
| Edifício Pennsylvania Rua Serra de Botucatu, 2249 | 1996 | 24 | — |