Edifício Carmel
Rua Diamante Preto, 1187
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.172
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 216
- desde 2006, em 130 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 216| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 2 VGS BLOCO C | 13 ago 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.842 | Matrícula 171609, 9º RI |
| AP 61 1 VG BLOCO C Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 171565, 9º RI |
| AP 143 E 1 VG | 11 mai 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.172 | Matrícula 172998, 9º RI |
| AP 174 B/2 VGS | 17 abr 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.368 | Matrícula 173044, 9º RI |
| AP 104 E 1 VG | 8 abr 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 6.406 | Matrícula 173023, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 10 mar 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.906 | Matrícula 172990, 9º RI |
| AP 164 E 2VGS | 29 jan 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 423.500 | 4.505 | 7.430 | Matrícula 172844, 9º RI |
| AP 122 1 VG BLOCO C | 14 jan 2026 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.094 | Matrícula 171590, 9º RI |
| AP 163 BLOCO A | 12 set 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 172843, 9º RI |
| AP 141 BL A | 2 mai 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.172 | Matrícula 172834, 9º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 25 mar 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 7.193 | Matrícula 173038, 9º RI |
| AP 84 1 VG BLOCO C | 20 fev 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 171576, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 3.832/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 65 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 35 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 25 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Silva, 395 | 2011 | 227 | 4.324 |
| Residencial Alferes Frazão Rua Alf Frazão, 10 | 2024 | 6 | 5.207 |
| Rua Alf Frazão, 11 | 2000 | 108 | 4.417 |
| Rua João Manuel, 2 | 1988 | 12 | 4.981 |
| Rua Serra de Botucatu, 2627 | 2002 | 475 | 4.070 |
| Rua Carlos Silva, 312 | 1970 | 4 | — |