Rua Serra de Botucatu, 2627
- R$/m² construído
- 4.070
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.481
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 475
- desde 2006, em 282 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 475| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 28 ago 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 7.222 | Matrícula 181565, 9º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 25 ago 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.039 | 2.217 | 3.525 | Matrícula 176123, 9º RI |
| AP 84 | 19 ago 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.185 | Matrícula 174609, 9º RI |
| AP 111 | 14 ago 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 6.852 | Matrícula 168141, 9º RI |
| AP 93 | 3 ago 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 7.778 | Matrícula 173697, 9º RI |
| AP 121 | 28 jul 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 482.000 | 4.969 | 7.902 | Matrícula 174080, 9º RI |
| AP 73 | 24 jul 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 253.439 | 2.613 | 4.155 | Matrícula 193231, 9º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 23 jul 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 8.197 | Matrícula 167865, 9º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 176126, 9º RI |
| AP 13 | 11 jun 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 174124, 9º RI |
| AP 153 N Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 179458, 9º RI |
| AP 73 BL. III | 14 abr 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.230 | Matrícula 182479, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 4.331/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 136 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 114 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Exclusive Rua Serra de Botucatu, 2741 | 2017 | 6 | — |
| Rua Doutor Alarico Silveira, 103 | 2007 | 93 | 4.101 |
| Rua General Sousa Neto, 420 | 2005 | 49 | 2.562 |
| Residencial Madri Rua General Sousa Neto, 400 | 2015 | 30 | 3.243 |
| Edifício Carmel Rua Diamante Preto, 1187 | 2002 | 216 | 3.723 |
| Rua Francisco Machado de Campos, 301 | 1982 | 3 | — |