Residencial Madri
Rua General Sousa Neto, 400
- R$/m² construído
- 3.243
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.393
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 9 set 2026 | 138 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 7.429 | Matrícula 165386, 16º RI |
| AP 34 | 4 set 2026 | 138 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 7.857 | Matrícula 165376, 16º RI |
| AP 24 | 30 jul 2026 | 138 m² | 70 m² | R$ 475.000 | 3.442 | 6.786 | Matrícula 165372, 16º RI |
| AP 11 | 22 dez 2025 | 138 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 6.000 | Matrícula 165365, 16º RI |
| AP 43 | 10 out 2025 | 138 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.551 | 7.000 | Matrícula 165379, 16º RI |
| AP 61 | 1 nov 2024 | 138 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 6.000 | Matrícula 165385, 16º RI |
| AP 21 | 16 abr 2024 | 138 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 6.000 | Matrícula 165369, 16º RI |
| AP 12 | 13 dez 2023 | 138 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 6.000 | Matrícula 165366, 16º RI |
| AP 31 | 23 nov 2022 | 138 m² | 70 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 6.571 | Matrícula 165373, 16º RI |
| AP 42 | 4 out 2022 | 138 m² | 70 m² | R$ 410.000 | 2.971 | 5.857 | Matrícula 165378, 16º RI |
| AP 54 | 24 fev 2022 | 138 m² | 70 m² | R$ 410.000 | 2.971 | 5.857 | Matrícula 165384, 16º RI |
| AP 51 | 11 fev 2022 | 138 m² | 70 m² | R$ 476.000 | 3.449 | 6.800 | Matrícula 165381, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.261/m² para R$ 3.768/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 70 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Sousa Neto, 420 | 2005 | 49 | 2.562 |
| Condomínio Res Village Rua General Sousa Neto, 275 | 2002 | 14 | 5.625 |
| Edifício Mirante Rua Professor Miguel Russiano, 298 | 2001 | 89 | 2.984 |
| Residencial Exclusive Rua Serra de Botucatu, 2741 | 2017 | 6 | — |
| Residencial Upper Side Rua Professor Miguel Russiano, 391 | 2014 | 13 | 5.123 |
| Residencial Amabile Rua Professor Miguel Russiano, 325 | 2018 | 6 | 7.692 |