Residencial Exclusive
Rua Serra de Botucatu, 2741
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 Arrematação em leilão | 22 jul 2025 | 64 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 308085, 9º RI |
| AP 6 Retomada por inadimplência | 26 mai 2025 | 64 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 5.761 | Matrícula 308085, 9º RI |
| AP 5 | 20 set 2022 | 64 m² | ≈ 46 m² | R$ 211.500 | 3.305 | 4.598 | Matrícula 308084, 9º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 14 fev 2022 | 64 m² | ≈ 46 m² | R$ 623.000 | 9.734 | 13.543 | Matrícula 308084, 9º RI |
| AP 3 | 26 jan 2021 | 64 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 6.196 | Matrícula 308082, 9º RI |
| AP 1 | 8 set 2020 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.909 | Matrícula 308080, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 4.262/m² para R$ 3.305/m² (−22%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Botucatu, 2627 | 2002 | 475 | 4.070 |
| Rua Doutor Alarico Silveira, 103 | 2007 | 93 | 4.101 |
| Rua General Sousa Neto, 420 | 2005 | 49 | 2.562 |
| Residencial Madri Rua General Sousa Neto, 400 | 2015 | 30 | 3.243 |
| Edifício Portofino Rua Comen Gil Pinheiro, 321 | 2008 | 206 | 4.413 |
| Edifício Portofino Rua Comendador Gil Pinheiro, 321 | 2008 | 14 | — |