Edifício Portofino
Rua Comendador Gil Pinheiro, 321
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 19 mar 2021
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 19 mar 2021 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 5.182 | Matrícula 209483, 9º RI |
| AP 172 | 17 mar 2021 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 6.146 | Matrícula 209595, 9º RI |
| AP 95 | 1 mar 2021 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.818 | Matrícula 209505, 9º RI |
| AP 75 | 11 fev 2021 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.545 | Matrícula 209496, 12º RI |
| AP 173 | 19 jan 2021 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 293.000 | 3.573 | 6.370 | Matrícula 209538, 9º RI |
| AP 12 | 15 jul 2020 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.208 | Matrícula 209544, 9º RI |
| AP 154 | 7 jul 2020 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 346.000 | 3.531 | 6.291 | Matrícula 210148, 9º RI |
| AP 52 | 4 mar 2020 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 6.727 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 36 | 2 set 2019 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 5.543 | Matrícula 209482, 9º RI |
| AP 146 | 21 ago 2019 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 6.087 | Matrícula 209527, 9º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 82 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 209485, 9º RI |
| AP 35 | 29 mai 2019 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.364 | Matrícula 210074, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.917/m² para R$ 3.471/m² (+19%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portofino Rua Comen Gil Pinheiro, 321 | 2008 | 206 | 4.413 |
| Rua Doutor Alarico Silveira, 103 | 2007 | 93 | 4.101 |
| Rua Comen Gil Pinheiro, 257 | 1974 | 8 | — |
| Rua Francisco Machado de Campos, 301 | 1982 | 3 | — |
| Residencial Luciana Rua Primicias, 222 | 2022 | 27 | 4.186 |
| Rua Primicias, 276 | 2015 | 6 | 2.374 |