Residencial Luciana
Rua Primicias, 222
- R$/m² construído
- 4.186
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.351
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 28 ago 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 155.000 | 3.690 | 5.536 | Matrícula 349170, 9º RI |
| AP 1 | 21 ago 2026 | 43 m² | 29 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 6.207 | Matrícula 349161, 9º RI |
| AP 8 | 21 ago 2026 | 43 m² | 29 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 6.552 | Matrícula 349168, 9º RI |
| AP 22 | 21 ago 2026 | 41 m² | 28 m² | R$ 224.000 | 5.463 | 8.000 | Matrícula 349182, 9º RI |
| AP 25 | 21 ago 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.512 | Matrícula 349185, 9º RI |
| AP 21 | 21 ago 2026 | 51 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 4.865 | Matrícula 349181, 9º RI |
| AP 31 | 13 mar 2026 | 46 m² | 29 m² | R$ 253.200 | 5.504 | 8.731 | Matrícula 349191, 9º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 10 set 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 7.143 | Matrícula 349172, 9º RI |
| AP 20 Dação em pagamento | 10 set 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 7.143 | Matrícula 349180, 9º RI |
| AP 2 | 23 jun 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 151.000 | 3.595 | 5.393 | Matrícula 349162, 9º RI |
| AP 26 | 3 jun 2025 | 57 m² | 37 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 6.351 | Matrícula 349186, 9º RI |
| AP 31 | 21 mai 2025 | 46 m² | 29 m² | R$ 237.000 | 5.152 | 8.172 | Matrícula 349191, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 10.526/m² para R$ 4.419/m² (−58%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 133 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Primicias, 276 | 2015 | 6 | 2.374 |
| Rua Primicias, 108 | 2018 | 7 | 4.257 |
| Rua Comen Gil Pinheiro, 257 | 1974 | 8 | — |
| Edifício Portofino Rua Comen Gil Pinheiro, 321 | 2008 | 206 | 4.413 |
| Edifício Portofino Rua Comendador Gil Pinheiro, 321 | 2008 | 14 | — |
| Rua Jaru, 14 | 1980 | 3 | 6.389 |