Edifício Mirante
Rua Professor Miguel Russiano, 298
- R$/m² construído
- 2.984
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.217
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 229 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 29 mai 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 228.873 | 2.100 | 4.577 | Matrícula 173083, 16º RI |
| AP 91 E VGS | 27 mai 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.072 | Matrícula 152222, 16º RI |
| AP 84 E VGS | 19 mar 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 2.757 | 5.435 | Matrícula 110110, 16º RI |
| AP 84 E VGS Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 320.000 | 2.353 | 4.638 | Matrícula 110110, 16º RI |
| AP 21 BLOCO B E VG | 9 jan 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 7.000 | Matrícula 110109, 16º RI |
| AP 71 E VG Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 307.256 | 2.819 | 6.145 | Matrícula 173083, 16º RI |
| AP 52 E VG | 30 mai 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 8.400 | Matrícula 110735, 16º RI |
| AP 42 E VG | 7 mai 2024 | 109 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 8.800 | Matrícula 110731, 16º RI |
| AP 22 E VG Outra transmissão | 27 out 2023 | 109 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 110080, 16º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 14 jul 2023 | 109 m² | 50 m² | R$ 71.780 | 659 | 1.436 | Matrícula 127515, 16º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 6 jun 2023 | 109 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 367 | 800 | Matrícula 110729, 16º RI |
| AP 83 E VGS | 24 out 2022 | 136 m² | 69 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.362 | Matrícula 156493, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 2.665/m² (+263%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 50 m² privativos 33 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 69 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Village Rua General Sousa Neto, 275 | 2002 | 14 | 5.625 |
| Residencial Amabile Rua Professor Miguel Russiano, 325 | 2018 | 6 | 7.692 |
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 360 | 2004 | 3 | — |
| Residencial Upper Side Rua Professor Miguel Russiano, 391 | 2014 | 13 | 5.123 |
| Residencial Benjamin Rua Edgar de Sousa, 328 | 2018 | 3 | — |